Graaf Florisstraat 13 A II 3021 CA Rotterdam Middelland

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Ruime jaren '30 bovenwoning | Dichtbij CS | Rotterdam West

Omschrijving

Heerlijke 4-kamer bovenwoning (112 m2) gelegen op de 2e en halve 4e verdieping aan de statige Graaf Florisstraat. De karakteristieke gevels en authentieke details zoals de glas in lood ramen, erker en de paneeldeuren geven het de sfeer die de woning kenmerken. Aan de Graaf Florisstraat ervaar je de rust, maar meng je je ook binnen 5 minuten fietsen in het bruisende stadsleven. Rotterdam Centraal Station ligt op 10 minuten loopafstand, de A20/A13 richting Dordrecht, Utrecht, Den Haag is binnen 5 minuten bereikbaar. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat.

Indeling:
Entree, gedeelde opgang naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Ruime hal/entree, toilet met fontein, meterkast en toegang tot alle vertrekken. Bij binnenkomst in de woonkamer ervaar je direct de ruimte en de knusheid door de glas in lood ramen in de erker. Vanuit de woonkamer heb je uitzicht over de prachtige Graaf Florisstraat. De woon- en slaapkamer worden middels een grote kast van elkaar gescheiden. Tevens bevindt zich aan de voorzijde een slaapkamer, welke vanuit de hal toegankelijk is. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning heeft een losstaande vriezer, koelkast en 4-pits gasfornuis met oven. Grenzend aan de keuken is er nog een vast kast, erg geschikt voor extra opbergruimte.

4e verdieping:
Middels een eigen opgang toegang tot de 4e verdieping, de zolder. Een zeer riante ruimte met tal van mogelijkheden. Hier bevindt zich ook de CV opstelling. Vanuit de zolderkamer toegang tot de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en heeft een ligbad met douche, wastafel en een wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden:
-Eigen grond
-Bouwjaar 1919
-Verwarming en warm water middels CV ketel
-Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
-V.v.E. in oprichting
-Voldoende parkeergelegenheid in de straat
-Ouderdomsclausulen en niet bewoondclausule van toepassing
-Projectnotaris

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 399.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.567
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1919
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Inhoud
397 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM I 1186
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Graaf Florisstraat 13 A II

€ 399.500 k.k.