Bouwnummer (Bouwnr. 3) 3065 DA Rotterdam

  • Verkocht onder voorbehoud
Onderdeel van project Tolhuyzen, Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2019
  • Wonen 154 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 290 m²

Omschrijving

All electric, nagenoeg geen energielasten, geen verfwerk door aluminium kozijnen, onderhoudsarme gevel, 25.000 meer leencapaciteit. Kortom een woning voor jouw toekomst.

De woningen bestaan uit een basisunit waar diverse uitbreidingen op mogelijk zijn zoals een 2e verdieping, een aanbouw en een kelder. Je hebt volop flexibiliteit om de woning geheel aan uw eigen wensen aan te passen.

De oplevering wordt eerste kwartaal volgend jaar verwacht. Wilt u meer weten, neem dan contact op.

Indeling

Begane grond:
Entree via voortuin
Hal met separate WC en meterkast
Vrij in te delen woonkeuken ca. 4.35 x 3.65: ruimte voor een kookeiland
L-vormige woonkamer ca. 6.05 x 4.95/7.55 met openslaande deuren naar de achtertuin

1e Verdieping:
Overloop
Masterbedroom ca. 6.05 x 4.00 aan voorzijde woning met aangrenzend een badkamer
Badkamer I ca. 3.05 x 2.10 voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet
Slaapkamer II ca. 5.00 x 2.60 gelegen aan achterzijde woning
Slaapkamer III ca. 4.20 x 3.30 gelegen aan achterzijde woning
Badkamer II ca. 2.10 x 2.10 voorzien van inloopdouche, wastafel en wc
Stookruimte ca. 1.75 x 2.60

2e Verdieping (optie):
Overloop
Slaapkamer IV ca. 3.35 x 6.65
Slaapkamer V ca. 3.10 x 3.30
Berging /installatieruimte ca. 3.10 x 2.10

Bijzonderheden:
3 tot 5 slaapkamers afhankelijk van de optie
Kavel ca. 300 m2 met tuin op het Zuid-Westen
Houten vrijstaande schuur in de achtertuin.
Parkeren op eigen terrein, ruimte voor 2 auto's
Meerwerkoptie: aanbouw achterzijde woonkamer, kelder en opbouw verdieping
Vloerverwarming
Verwarming middels warmtepomp
Zonnepanelen op het dak
Speeltuin vlak naast de woning
Straat bereikbaar alleen voor bestemmingsverkeer

Perfecte verbinding (2 minuten rijden) naar uitvalswegen o.a. A16 en A20. Openbaar vervoer op enkele minuten lopen van metrostation Kralingse Zoom richting het centrum van Rotterdam

De straat
Deze laan draagt de naam van Kornelis van Tol (overleden in 1770), ambachtsbewaarder, schepen, turfmeester en regent van het armhuis van Kralingen tussen 1726 en 1770

‘Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!’

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 685.000 v.o.n.
Vraagprijs per m²
info
€ 4.448
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
290 m²
Inhoud
588 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
114 m² (13,47m diep en 8,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Bouwnummer (Bouwnr. 3)

€ 685.000 v.o.n.