Agata de Bruynkade 17 3059 SE Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2004
  • Wonen 225 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 465 m²

Omschrijving

Gelegen in de exclusieve villawijk van Nesselande ; De Waterwijk, treft u aan de Agata de Bruynkade 17 deze fraaie villa in mediterrane stijl.
De naam ‘Waterwijk’ zegt het al: de vrijstaande villa’s zijn gelegen aan een vaarwater, welk in direct verbinding staat met de Zevenhuizerplas, zo ook dit statige huis.

De woning beslaat een woonoppervlakte van circa 225m2, zonnige terrassen en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst betreedt u een imposante hal met fraai vormgegeven vide en robuuste eikenhouten trap naar eerste etage.
Ook een toilet met fonteintje is hier aanwezig.
Via twee openslaande deuren, uitgevoerd in glas in lood toegang tot de lager gelegen woonkamer ( 5mx6,5m).

De lichte woonkamer is voorzien van een gashaard met klassiek schouw uit kalkzandsteen en twee openslaande deuren naar het achtergelegen terras aan het water.

Vanuit de woonkamer is rechts de hoger gelegen kantoorruimte bereikbaar.
Ook hier is toegang tot het achtergelegen terras mogelijk.

Links gezien vanuit de woonkamer, toegang tot de hoger gelegen, ruime woonkeuken. De keuken is voorzien van een luxe kookeiland uit graniet, met gaskookplaat, wokbrander, grillplaat en spoelkraan.
De aanwezige stoomoven, vaatwasser en oven completeren deze fraaie keuken. Vanuit de naastgelegen eetkamer prachtig uitzicht over de achtertuin en het vaarwater.

Woonkamer, kantoor en woonkeuken zijn allen voorzien van airconditioning, vloerverwarming, diverse inbouwspots en een marmeren vloer.

De rondom gelegen tuin is onderhoudsarm aangelegd en de terrassen uit Portugese steentjes aan het huis zijn onderheid.
De achtertuin en terrassen zijn gunstig gelegen op het zuid-westen en het vrije uitzicht over het water geeft 365 dagen per jaar een vakantie gevoel.

1e etage:
Vanaf de overloop, met vide, toegang tot de slaapkamers, de badkamer en het ruime terras gelegd met portugese steentjes (5mx5m).

De gehele eerste etage is voorzien van een siergrindvloer, uitgezonderd van de sanitaire ruimtes.

De ruime master bedroom, gelegen aan de zuid-west zijde van de woning, beslaat de slaapkamer, ruime inloopkast en via deze inloopkast toegang tot bijbehorende luxe badkamer uitgevoerd in getrommeld marmer.
Hier treft u een ruime inloop douche, glazen wastafel, wandcloset, designradiator, ruim ligbad en vloerverwarming.

De tweede (3,85m x 3,8m) en derde slaapkamer (3,6m x 2,9m) beschikken over een eigen badkamer.
Deze badkamer is in dezelfde stijl als de eerste badkamer uitgevoerd in getrommeld marmer, voorzien van; inloopdouche met thermostaatkraan, wandcloset, wastafel, designradiator en vloerverwarming.

Alle slaapkamers worden verwarmd middels radiatoren.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 2004
-Woonoppervlakte ca. 225m2
-Inhoud ca.700m3
-Eigen grond 465m2
-De villa draagt een schilddak.
-Het huis is voorzien van een alarm installatie
-Unieke ligging, direct aan vaarwater, welk in verbinding staat met recreatie gebied Zevenhuizerplas met strand en winkel boulevard..
-Uitvalswegen, scholen en O.V. binnen bereik
-Een luxe uitgevoerde woning op prachtige locatie met typische eigen stijl

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 869.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.862
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
225 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
465 m²
Inhoud
700 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Eigendom

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM 14E AFD BC 2204
Kadastrale kaart
Oppervlakte
465 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht en buiten bebouwde kom
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
120 m² (6m diep en 20m breed)

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Verkoopmakelaars

Van Herk Makelaardij

Morgen bereikbaar vanaf 9:00
Bel 010-2582900

Van Herk Makelaardij

Morgen bereikbaar vanaf 9:00
Bel 010-4147600

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nesselande

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nesselande

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie