• Verkocht onder voorbehoud

Annie van Eesstraat 17 3066 JC Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 123 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Lichte 5-kamer hoekwoning met heerlijke woonkeuken, tuin & balkon

Omschrijving

*** Wegens overweldigend succes is inplannen van bezichtigingen niet meer mogelijk; U kunt zich wel aanmelden als reserve-kandidaat ***
Heerlijk lichte 5-kamer HOEK-eensgezinswoning met strakke afwerking, een fantastische woonkeuken, zonneterras en een heerlijke tuin in gewild Prinsenland! Deze woning kenmerkt zich door de speelse indeling; een gezellige woonkeuken aan de achtertuin en de zeer lichte doorzonwoonkamer op de 1e verdieping met vide (met zicht op de woonkeuken). De woning is voorzien van een gemoderniseerde keuken en badkamer en kan zo betrokken worden.

Omgeving:

Prinsenland is gelegen tegen de rand van Kralingen aan, met het Kralingse Bos en de Plas op fietsafstand. De omgeving biedt een grote variëteit aan sportmogelijkheden. Op enkele minuten staat u op de Golfbaan Kralingen, op de Rotterdamse Manege, langs de velden van hockeyclub Leonidas, van tennis- en hockeyvereniging Victoria of traint u zich in het zweet in Healthcity. Diverse kinderdagverblijven en basisscholen ontbreken niet en liggen ook op loopafstand! Voor de dagelijkse boodschap is Winkelcentrum Prinsenland op een steenworp afstand gelegen, met winkels, supermarkt en een apotheek. De noodzakelijke voorzieningen om de hoek dus!

Bereikbaarheid:

Het centrum van Rotterdam ligt op ca. 15 minuten fietsen of enkele haltes met bus, of metro via halte "Kralingse Zoom". De snelweg ligt op twee autominuten met directe afslagen naar Utrecht, Den Haag of Dordrecht/Breda.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal, meterkast, garderobe en trapopgang. Modern, hangend toilet met fonteintje (in 2019 vernieuwd).
Aan de voorzijde ligt de 1ste studeer-/slaapkamer van circa 3.00 x 3.80m.
De gezellige, ruimtelijke woonkeuken, ca. 3.50 x 4.85m, is v.v strakke, witte keukenopstelling met diverse “Whirlpool” inbouwapparatuur (oa. 4 pits gaskookplaat, vaatwasser en oven).
Deze woonkeuken is tevens v.v. vide (veel hoogte / ruimtelijke werking) en openslaande deuren naar de achtertuin. Ruime bijkeuken/bergkast circa 4m2 met aansluiting voor wasmachine en droger. De zéér diepe tuin van maar liefst 12.40m is voorzien van nette tuinaanleg, verhoogd terras met pergola en ruime stenen berging.

1ste verdieping:

Riante, lichte living van circa 38m2 (8.35 x 4.55m), ter grootte van de gehele 1e verdieping en vide met zicht op de woonkeuken en de riante tuin. Deze woonlaag is door de verhoogde ligging en grote raampartijen en het zijraam, een enorm lichte, fijne woonkamer. De woonkamer is uitgerust met een screen aan de (zonnige) voorzijde, een laminaat vloer en een open trap. Aan de voorzijde heeft u een fraai, vrij zicht over het parkje/ de speelweide.

2e verdieping:

Overloop voorzien van vaste kast en opstelling van de HR-Combiketel (bwjr 2018).
Ruime voorslaapkamer van circa 4.55 x 3.05m met airconditioning.
Via deze ouderslaapkamer heeft u toegang tot het zonneterras op het zuiden (4.55 x 1.55m).
Achterslaapkamer van ca. 3.55 x 2.25m met bergkast van 1 m2.
Luxe badkamer (2019) met ligbad, inloopdouche met glazen deur en thermostaatkraan, brede wastafel met 2 kranen met grote spiegel, hangend toilet en elektrische vloerverwarming.

Kenmerken:

Bouwjaar 1993;
Gelegen op eigen grond;
HOEKwoning liggend aan speelweide;
Voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde;
Houten rabatdelen aan de voorzijde volledig vervangen in 2020;
Schilderwerk in 2020 uitgevoerd;
Elektrische laadpaal aanwezig;
Verwarming en warm water d.m.v. HR-Combiketel (bouwjaar 2018);
Woonkamer voorzien van buitenzonwering;
Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.419
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
123 m²
Inhoud
409 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRALINGEN C 4381
Kadastrale kaart
Oppervlakte
123 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
50 m² (10,31 meter diep en 4,84 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Prinsenland

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Prinsenland

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Annie van Eesstraat 17

€ 400.000 k.k.