Sonia Delaunaystraat 10 3059 VN Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 172 m² wonen
  • 248 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger 172 m2 woonoppervlakte (eigen grond) | 5 slaapkamers | eigen oprit |

Omschrijving

Deze fantastische 6/7 kamer 2 onder 1 kapwoning heeft ruim 170 m2 oppervlakte, een riante woonkamer voorzien van sfeervolle openhaard en 3x openslaande deuren naar de achtertuin welke aan het water is gelegen. De begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Natafelen met vrienden in de woonkeuken terwijl de kinderen tv kijken? De fraaie openslaande deuren tussen deze 2 ruimtes zorgen ervoor dat dit kan. De woning beschikt verder over o.a. 5 slaapkamers, 1 badkamer, mogelijkheid voor een 2de badkamer, een ruime berging en oprit voor de auto.

- bouwjaar: 2009;
- perceeloppervlakte: 248 m2 (eigen grond);
- woonoppervlakte: 172 m2;
- inpandige berging: 12 m2 tuinberging: 5 m2, vliering 4,5 m2;
- natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming met twee separaat regelbare thermostaten;
- openhaard met glazen liftdeur (convectiewarmte en sfeer);
- luxe woonkeuken met divers Siemens inbouwapparatuur en met eetgedeelte in de erker;
- modern sanitair, 1 badkamer en een ruimte voorzien van benodigde aansluitingen voor realisatie 2de badkamer;
- 5 slaapkamers;
- eigen oprit;
- sfeervolle achtertuin met veel privacy, gelegen aan het water met diverse zithoeken in de zon en schaduw;
- door de gehele woning Luxaflex rolhorren;
- in woonkamer, keuken en slaapkamer/werkkamer diverse vaste maatwerk kasten en bureau;
- oplevering in overleg.

Gebruiksoppervlakte woningen:

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.070
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
172 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
248 m²
Inhoud
681 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Open haard, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BC 3691
Kadastrale kaart
Oppervlakte
248 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
120 m² (12 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

NVM verkoopmakelaar

Voorberg NVM Makelaars Nesselande

Telefonisch bereikbaar tot 16:00
Bel (+31) 10 311 00 39

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nesselande

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nesselande

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Sonia Delaunaystraat 10

€ 700.000 k.k.