Adriaan van der Plaslaan 16 3055 NZ Rotterdam

€ 2.499.000 k.k.

Omschrijving

Deze zeer ruime zeskamer villa met royale tuin rondom is gelegen op een perceel eigen grond van 726 m² in een kleinschalige exclusieve villawijk die wordt omzoomd door veel groen en hoge bomen.
De verzorgde tuin rondom heeft diverse terrassen en een heerlijke veranda aan de achterzijde van de woning. Ondanks de rustige besloten ligging van de villawijk bevinden alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zich in de directe omgeving. Daarnaast liggen de Bergse plassen en het Prinsenmolenpark op korte loopafstand.
De woning is uitgevoerd met een luxe lift die op alle verdiepingen kan komen, waardoor men ook nog op hogere leeftijd in deze mooie ruime woning kan blijven wonen!

Indeling

Begane grond
Entree, hal met trapopgang, meterkast en een modern toilet. Via openslaande deuren komt men in de royale woonkamer welke is voorzien van een gashaard, 2x openslaande deuren naar de veranda en tuin en een moderne stenen vloer met vloerverwarming. Daarnaast is de ruime woonkeuken gesitueerd alwaar een modern keukenblok in U-opstelling staat met inbouw apparatuur en een gashaard. Vanuit deze woonkeuken is ook de liftruimte te bereiken die een opgang heeft naar beide boven gelegen verdiepingen. Vanuit deze ruimte is weer de bijkeuken bereikbaar alwaar de wasmachineaansluiting zit, een extra spoelbak en de deur naar de tuin. Aan de voorzijde ligt nog een ruime werkkamer.

De achtergelegen tuin is voorzien van een luxe vrijstaande schuur, een Jacuzzi en een buitendouche met warmwatervoorziening. De tuin biedt door de ligging van de woning een zeer vrij gevoel!

Eerste verdieping
Overloop met trappenhuis en landingsplaats van de lift. Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Een moderne ruime badkamer welke is voorzien van een bad (whirlpool), een inloop douche (Sun-shower), toilet en een dubbele wastafel. Zeer royale Master-bedroom in L-vorm met aangesloten walk-in-closet.

Tweede verdieping
Ruime open zolderruimte/kamer met landingsplaats van de lift. Een extra aparte slaapkamer. Technische ruimte.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2018
- Woonoppervlakte 326 m²
- Grootte perceel 726 m²
- Inhoud 1149 m³
- De woning is volledig geïsoleerd
- Voorzien van zonneboiler
- Voorzien van vloerverwarming
- Voorzien van zonnepanelen
- Voorzien van een elektrische en op afstand bedienbare poort

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.499.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.666
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
326 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
726 m²
Inhoud
1.149 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG E 2266
Kadastrale kaart
Oppervlakte
726 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren