• Verkocht onder voorbehoud

Freek van Leeuwenstraat 6 3059 TN Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 165 m² wonen
  • 248 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een bezichtiging.

Zeer fraaie, in een kindvriendelijk hofje in de jonge wijk Nesselande gelegen, goed onderhouden 5 kamer eengezinswoning (afm. ca. 165 m2) met tuin aan het water, inpandige garage en 2 parkeerplaatsen op een perceel van 248 m2 eigen grond. Ideale rustige ligging maar nabij voorzieningen als scholen, winkels, openbaar vervoer en recreatievoorzieningen.

Indeling:
Begane grond:
entree, hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de inpandige garage. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en hoekfonteintje. Deur naar de gezellige ruime L-vormige living afm. ca. 62 m2 bestaande uit een open keuken aan de voorzijde van het huis en een royale tuingerichte woonkamer aan de achterzijde van het huis. De in 2017 vernieuwde witte keuken in U-opstelling is compleet uitgevoerd met Siemens inbouwapparatuur: een brede inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasmachine, combi-oven, oven, koelkast, kokend waterkraan en apothekerskast. Er is een praktische vaste kast aanwezig. De ramen en openslaande deuren naar de tuin geven veel lichtinval wat de brede woonkamer tot een heerlijke lichte plaats maakt om te vertoeven. Op de begane grond liggen eiken houten vloerdelen wat de ruimtes een landelijke uitstraling geeft. In de inpandige garage bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en er is een uitstortgootsteen aanwezig.

1e Verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot alle vertrekken: Slaapkamer I (afm. ca. 17 m2) ligt aan de achterzijde en heeft een praktische vaste bergkast. Tot het plafond in natuurtinten betegelde badkamer welke is voorzien van een breed wastafelmeubel, spiegelkast met verlichting, douche waarvan de kraan in 2019 is vernieuwd, design radiator en diep ligbad met jetstreams. Separate toiletruimte met wandcloset en hoekfonteintje. Slaapkamers II en III (beiden ca. 11 m2) hebben een raam aan de voorzijde van het huis, dit zijn qua afmeting gelijkwaardige en ruime slaapkamers. De master bedroom afm. ca. 21 m2 is zeer royaal, hier hangt een airco unit en deze kamer heeft beschikking over een eigen ruime inloopkast met kastinrichting. Op de overloop en in 3 slaapkamers ligt een laminaatvloer, in de master bedroom en inloopkast ligt vloerbedekking.

Buiten:
De op het oosten gelegen fraai aangelegde achtertuin grenst aan het water, hier is een fijn terras, elektra en een buitenkraan aanwezig. De voortuin ligt op het westen, hier zijn 2 parkeerplaatsen op eigen grond en is nog een derde te creëren.

Bijzonderheden:

- bouwjaar ca. 2004
- vanuit de bouw dak-, vloer- en muurisolatie
- geheel dubbele beglazing
- verwarming en warm water middels stadsverwarming
- buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019
- de wanden zijn strak gestuukt
- grotendeels voorzien van horren
- alarmsysteem aanwezig
- energielabel A
- oplevering in overleg
- ideale rustige ligging maar gunstig gelegen t.o.v. voorzieningen

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 585.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.545
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Perceel
248 m²
Inhoud
592 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BC 1566
Kadastrale kaart
Oppervlakte
248 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
81 m² (9 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

NVM verkoopmakelaar

Ruseler Makelaars Nesselande

Morgen bereikbaar vanaf 9:30
Bel 010-2220060

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nesselande

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nesselande

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Freek van Leeuwenstraat 6

€ 585.000 k.k.