• Verkocht onder voorbehoud

A. Noordewier-Reddingiuslaan 153 3066 JA Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 92 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een bezichtiging.

Aan park/plantsoen gesitueerd 4-laags woonhuis met een bijzondere indeling.

De woning heeft een modern verzorgd interieur met o.a. een mooie nieuwe vergrote badkamer (2017) en zonnige achtertuin op het zuidwesten.

Indeling:
entree/hal, toilet (2017) met wandcloset, fonteintje en brede wand- en vloertegel.
Zeer fraaie sfeervolle woonkeuken met openslaande terrasdeuren naar zonnige achtertuin op het zuidwesten met houten berging. De tuin is sfeervol ingericht met vlonderterras, schaduwrijke boompjes en verschillende heesters. De keuken zelf ligt aan de voorzijde, heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, hete luchtoven, breed industrieel RVS blad, afzuigkap met directe afvoer naar buiten en metrotegel. De gehele begane grond is voorzien van een moderne brede plavuizenvloer (2017) met vloerverwarming en strakke spachtelputzwanden;

1e verd.:
overloop, woonkamer afm. ca. 6.15x4.55 met parketvloer, houtkachel, screen en vrij uitzicht naar plantsoen/park;

2e verd.:
overloop, nieuwe vergrote badkamer afm. ca. 3.08x2.45 met videraam, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, wandcloset, brede wandtegel, plavuizenvloer voorzien van elektrische vloerverwarming en designradiator. Aan voorzijde gesitueerde master bedroom afm. ca. 4.55x3.00;

3e verd.:
overloop, 1 achterslaapkamer afm. ca. 4.18x2.60 en 1 voorslaapkamer afm. ca. 4.55x3.00 beide voorzien van parketvloer en strakke wanden.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1994
- dak-, muur- en vloerisolatie
- geheel voorzien van dubbele beglazing
- huur CV combiketel € 40,43 per maand
- houten berging in achtertuin
- voorzien van 16 duurzame zonnepanelen
- buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020
- berging met "sedum" dakbedekking
- elektrische zonwering achtertuin
- volledig eigen grond situatie
- gesitueerd in gewilde woonwijk nabij het Prinsenpark en Kralingsbos
- oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.144
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
92 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel, huur)

Kadastrale gegevens

KRALINGEN C 4755
Kadastrale kaart
Oppervlakte
92 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
46 m² (10 meter diep en 4,55 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

NVM verkoopmakelaar

Ruseler Makelaars Capelle

Morgen bereikbaar vanaf 9:30
Bel 010-4515100

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Prinsenland

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Prinsenland

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

A. Noordewier-Reddingiuslaan 153

€ 415.000 k.k.