Arie Hoospad 49 3065 NM Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 188 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Deze stijlvolle twee-onder-een-kapwoning met kelder in de geliefde "jaren '30" uitstraling is gelegen in een zeer kindvriendelijke straat aan de groene 's-Gravenweg. De woning beschikt over drie woonlagen, een kelder, een heerlijke zonnige achtertuin met schuur (WaxedWood), een zijpad en twee privé parkeerplaatsen voor de deur. De vijf slaapkamers, grote woonkamer met een nette open Arclinea/AIKO keuken en de vriendelijke straat maken dit een ideale gezinswoning. De woning is perfect geïsoleerd en diverse energiebesparende installaties zoals 16 zonnepanelen en een zonneboiler met voorraadvat. Deze woning ligt aan het einde van het Arie Hoospad en is hiermee het meest rustig gelegen.

De wijk 's-Gravenland beschikt over de ideale combinatie van een rustige, groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum van Rotterdam: de wijk is uitstekend bereikbaar voor autoverkeer en dichtbij gelegen metrostations Kralingse Zoom en Capelsebrug zijn slechts enkele haltes verwijderd van het stadscentrum. Winkels, recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockey- en voetbalvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. In de buurt bevinden zich diverse (basis)scholen, de Erasmus Universiteit en een van de vestigingen van de Hogeschool Rotterdam. Nabij bevindt zich de wijk Kralingen waar diverse horeca- en winkelvoorzieningen zijn gevestigd.

Indeling:

Begane grond:
Entree, gang met een modern toilet, meterkast en toegang tot de ruime kelder. Royale woonkamer, met moderne, open keuken. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en is door de hoekligging en vele ramen heerlijk licht.
De afgewerkte kelder, ideaal als bergruimte, heeft een hoogte van 2,30 m.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers. Slaapkamer I gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer II met vaste inloopkast
Slaapkamer III met slaap- en studeerdeel gescheiden door vaste kast
Nette badkamer voorzien van groot ligbad, douche, wastafel, toilet en vloerverwarming.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot slaapkamer IV en open study/wasruimte en trapje naar bibliotheek

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 138 m², gelegen op ca. 190 m² eigen grond;
- Inhoud: 533 m³;
- Bouwjaar 2006;
- Schilderwerk buiten in opdracht gegeven: oktober 2020;
- Stucwerk woonkamer, gang en badkamer: juni 2020;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Energielabel A;
- Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein en een oplaadpunt;
- Zonnepanelen;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel (juli 2018) en zonneboiler met voorraadvat (oktober 2018);

Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis! Van Eijk Makelaars is ook lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars.

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 579.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.196
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
188 m²
Inhoud
533 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Cv-ketel
2018

Kadastrale gegevens

KRALINGEN L 2974
Kadastrale kaart
Oppervlakte
188 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

's-Gravenland

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

's-Gravenland

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Arie Hoospad 49

€ 579.000 k.k.