• Verkocht onder voorbehoud

Nieuwe Kleiweg 4 3043 LG Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 213 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

HEERLIJKE TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING MET OPRIT, GARAGE EN ZONNIGE RUIME ACHTERTUIN

Recent gebouwde, uitstekend onderhouden twee-onder-één-kap woning met vier kamers en garage! De woning is zeer rustig en landelijk gelegen in Overschie, maar toch heel centraal nabij het centrum van Rotterdam. In de buurt liggen vele basisscholen, voetbalverenigingen, de winkelstraat Burgemeester Baumanlaan en in ca. 15 minuten fietsen staat u in het centrum van Rotterdam . In ca. 2 minuten rijden bereikt u de snelweg A13, of iets verder op, de A20.

INDELING

BEGANE GROND

U komt binnen in de hal, hier treft u het toilet aan, een deur naar de garage waar momenteel de was aansluiting aanwezig is. Vanuit de hal komt u in de royale woonkamer terecht, voorzien van een keurige houten parket vloer en gestucte muren.

Aan de voorzijde van de woning treft u de open keuken, deze is in 2018 vervangen, voorzien van oa. een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, combimagnetron en een koel- /vriescombinatie. In de keuken ligt een moderne tegelvloer.

EERSTE VERDIEPING

Op deze verdieping heeft u drie slaapkamers, twee slaapkamers aan de voorzijde. Deze ramen zijn voorzien van elektrische screens. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een frans balkon.

De badkamer is in 2016 vervangen en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel!

TUIN

Middels een schuifpui bereikt u de heerlijke achtertuin welke is gesitueerd op het oosten, deze is in 2018 door een tuinarchitect aangelegd, totale oppervlakte is maar liefst 88m²! Deze woning heeft ook een voortuin, waar plaatst is om twee auto's op eigen terrein te parkeren.

DE PLUSPUNTEN VAN HET HUIS

+ Twee-onder-één-kap
+ Ruime voor- en achtertuin
+ Woonkamer met open keuken
+ 3 slaapkamers
+ Tuin op het oosten
+ moderne, in 2018 gerenoveerde keuken
+ airco's in woonkamer en grootste slaapkamer
+ voorzijde voorzien van elektrische screens, en bij de keuken ook een zonnescherm (2019)

DE (TECHNISCHE) DETAILS VAN HET HUIS

Bouwjaar 2000
Erfpacht afgekocht tot eind 2048
Perceel ca. 213m²
Woonoppervlakte ca. 115m²
Verwarming via CV ketel uit 2013
Schilderwerk binnen is in 2020 volledig gedaan, buitenzijde in 2015
Verschillende clausules van toepassing, op te vragen bij de makelaar
Oplevering in overleg

BIJLAGEN - op te vragen bij de verkopende NVM makelaar-

Plattegrond
Kadastrale kaart
Vragenlijst
Energielabel
Lijst van zaken
Algemene voorwaarden verkopende makelaar

INTERESSE IN DIT HUIS? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
ONZE TIP; Schakel hierbij direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

*De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.696
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg, No-Risk clausule mogelijk

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
213 m²
Inhoud
437 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2013, eigendom

Kadastrale gegevens

OVERSCHIE B 5742
Kadastrale kaart
Oppervlakte
213 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 02-11-2097)
Lasten
Afgekocht tot 02-11-2048

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
88 m² (11 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Verkoopmakelaars

Schieland Borsboom regio Rotterdam

Telefonisch bereikbaar tot 17:30
Bel 010-3110011

Schieland Borsboom regio Zoetermeer

Telefonisch bereikbaar tot 17:30
Bel 079-3163366

Schieland Borsboom regio Den Haag

Telefonisch bereikbaar tot 17:30
Bel 070-310 71 71

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Overschie

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Overschie

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie