• Verkocht onder voorbehoud

Sleedoornlaan 13 3053 ZN Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 143 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Wil je wonen in een van de meest gewilde wijken in Rotterdam? Kom dan wonen in Schiebroek! Wij bieden u een woning met een riante tuin in een rustige groene omgeving!

De woning is gelegen aan een rustige autoluwe laan die zich bevindt aan een zijweg van de Kastanjesingel. In de omgeving zijn op slechts enkele minuten (loop) afstand verschillende voorzieningen bereikbaar zoals het winkelgebied aan de Peppelweg met onder andere een supermarkt, groenteboer, diverse eetgelegenheden en met elke vrijdag markt. In de nabije omgeving bevinden zich verschillende recreatiemogelijkheden zoals de Bergse Plassen, het Schiebroekse park en sportverenigingen. Er zijn verschillende (basis) scholen in de directe omgeving waaronder ook een Internationale school.

Het openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand waaronder een tramhalte op de Larikslaan met directe verbinding tot Rotterdam centrum.

Indeling
Begane grond:
Verzorgde voortuin met toegang tot entree woning. Binnenkomst in de hal welke toegang geeft tot de ruime lichte (doorzon) woonkamer. De half open keuken geeft uitzicht op de tuin en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De begane grond beschikt tevens over een toilet met fonteintje en vaste kast onder de trap.

De woonkamer geeft middels openslaande deuren toegang tot de riante achtertuin welke tevens ook via een achterom te bereiken is.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn alle ruimtes toegankelijk. De verdieping beschikt over 3 slaapkamers waarvan twee gelegen aan de voorzijde en een aan de achterzijde. De grote slaapkamer aan de voorzijde en de grote slaapkamer aan de achterzijde beschikken over vaste kasten en hebben toegang tot een balkon. De speels ingedeelde badkamer beschikt over een whirlpoolbad, inloopdouche, wastafelmeubel, design radiator en toilet. Op de overloop bevindt zich een vaste kast.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is vrij royaal en heeft 2 slaapkamers welke voorzien zijn van een dakkapel en een wasruimte.

DE VRAAGSPRIJS IS EEN BIEDEN VANAF PRIJS.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1937
- Woonoppervlakte ca. 126m²
- Inhoud ca. 450m³
- Tuin met achterom;
- 5 slaapkamers;
- Verwarming en warm water door middel van CV-ketel uit 2007;
- Oplevering in overleg.

Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.571
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
143 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHIEBROEK C 2331
Kadastrale kaart
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
64 m² (12 meter diep en 5,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Schiebroek

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Schiebroek

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Sleedoornlaan 13

€ 450.000 k.k.