2e Jerichostraat 16 -ab 3061 GL Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 185 m² wonen
  • 93 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Een heerlijk ruim en licht 4-laags herenhuis, gelegen op steenworp afstand van de Kralingse Plas! Achter de karakteristieke gevel uit 1904 is de woning verrassend modern en ideaal ingedeeld. De strakke woonkeuken grenst aan de beschutte, zonnige achtertuin op het zuiden. De open woonverdieping met grote raampartijen biedt uitzicht op het groen. De twee slaapverdiepingen bieden vier grote, volwaardige slaapkamers, een luxe badkamer en de mogelijkheid voor een tweede badkamer. De gehele woning is zeer netjes afgewerkt met oog voor detail.

De 2e Jerichostraat is een kindvriendelijke en gemoedelijke straat in Kralingen. Deze zij-straat van de lommerrijke Jericholaan grenst aan de Wildeveenstraat; beide wegen leiden naar de Kralingse Plas. De 2e Jerichostraat beschikt over de ideale combinatie van een rustige, groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum van Rotterdam: de wijk is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Tramhaltes en metrostation Voorschoterlaan zijn op loopafstand gelegen. De wijk ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en de snelwegen A13, A16 en A20. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. De buurt heeft een ruime variatie in scholen en horecagelegenheden en de winkelstraat de Lusthofstraat bevindt zich op loopafstand van de woning.

Indeling:
Begane grond:
De woningbrede vestibule met garderobe en luxe glazen, dubbele deuren naar de woonkeuken zorgen direct voor een ruimtelijk, licht entree en een doorkijk naar de achtertuin.
Een praktische, nette bergruimte en een separaat toilet aanwezig.
De strakke woonkeuken op tuinniveau heeft een L-vormig keukenblok met ingebouwde keukenapparatuur waaronder een 4-pits gasfornuis met afzuiging, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De woonkeuken biedt een eetgedeelte met grote openslaande deuren naar de verzorgde, zonnige achtertuin.

1e verdieping:
Toegang tot de woonverdieping middels een fraai ontworpen metalen trap en een glazen balustrade. Een ware eye-catcher centraal in het huis en door de vide ruimte is er een mooie verbinding tussen de woonkamer en de woonkeuken.
De lichte woonkamer, circa 12.15 m x 4.00 m, biedt middels de grote glazen pui aan de achterzijde uitzicht op het groen van de binnentuin en waarborgt tevens bijzonder veel privacy. Deze mooie ruime woonkamer geeft ruimte aan een fraaie televisieruimte en een separaat lounge gedeelte, meerdere bergkasten en de trapopgang naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop met een separaat, modern toilet voorzien van fonteintje en vloerverwarming.
Masterbedroom, circa 4.50 m x 4.00 m, met garderobekastenwand en een open verbinding met de luxe badkamer, af te sluiten met een elektrisch scherm.
De luxe badkamer, ca. 4.00 m x 2.10 m, is fraai betegeld en voorzien van een groot ligbad, grenzend aan de master bedroom, een dubbele inloopdouche met glazen douchewand, een dubbele wastafelmeubel, handdoekradiator en vloerverwarming.
Slaapkamer II, circa 4.00 m x 4.00 m, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een inbouwkast.
De verdieping heeft een bijzondere plafondhoogte van 3.10 m wat de verdieping ruimtelijk, klassiek en licht maakt.

3e verdieping:
Een bijzonder lichte slaapverdieping met een dakkapel over bijna de hele lengte van het huis.
Ruime overloop met een de stook-/waskamer.
Slaapkamer III, circa 3.70 m x 2.85 m (gemeten vanaf hoogte 1.50 m), gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer IV, circa 4.95 m x 2.85 m (gemeten vanaf hoogte 1.50 m), gelegen aan de voorzijde. De kamer is licht en ruim door de dakkapel en biedt een ruime vliering met ingebouwde spotverlichting en een diepe, op maat gemaakte kastenwand.

Tuin:
De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuiden, wat maar zelden voorkomt in deze buurt. De tuin is gelegen op gelijk niveau met de woonkeuken en eetkamer en beschikt over een fraai vlonderterras en een schuur, ca. 4 m².

Bijzonderheden:
Eigen grond.
Bouwjaar 1904.
Verwarming en warm water via cv-combi ketel.
Volledig voorzien van dubbel glas.
Onderdeel van een beschermd stadsgezicht.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.297
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
185 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
93 m²
Inhoud
550 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

KRALINGEN G 97
Kadastrale kaart
Oppervlakte
93 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
44 m² (11 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand kunststof

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kralingen West

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kralingen West

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

2e Jerichostraat 16 -ab

€ 795.000 k.k.