• Verkocht onder voorbehoud

Noordeinde 25 3061 EM Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 89 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Ruime woning met een zonnige achtertuin, gelegen in het hart van de fraaie wijk Kralingen, met de Kralingse plas en bos om de hoek, op loopafstand van de Lusthofstraat, scholen en sportclubs. Kortom een zeer aantrekkelijke woning voor elk gezin.

Buurt: Kralingen
Het gebied dat tegenwoordig bekend staat als Kralingen is een deel van het oude Ambacht Kralingen tussen de A16, de Boezemsingel, de Maas en het Kralingsebos. Kralingen-Oost is ruim opgezet met veel groen, van oudsher een woongebied voor welgestelden. Hier kan je boodschappen doen bij Den Toom (AH), winkelen op de gezellige Lusthofstraat met speciaalzaken en supermarkten. Gezellige Horeca vind je overal in het bos, aan de Oudedijk, Kortekade en natuurlijk het Oostplein.

Indeling:

Begane grond:
Entree met WC
Ruime woonkamer ca. 7.50 x 4.40 met ingebouwde kast en openslaande deuren naar de tuin met middagzon
Woonkeuken ca. 6.50 x 3.00 aan de voorzijde met inbouwapparatuur
Bergkast onder de trap

1e verdieping:
Overloop.
Slaapkamer I ca. 3.80 x 4.40
Badkamer ca. 3.40 x 2.40 met douche, ligbad, wasmachine-aansluiting en dubbele wastafel
Slaapkamer II ca. 3.30 x 4.40 met grote ingebouwde kast

2e verdieping:
Grote open ouder-slaapverdieping ca. 4.40 x 10.00 met inbouwkastenwand, indien gewenst eenvoudig te splitsen in 2 ruime slaapkamers.
Berging met wasmachine-aansluiting
Dakterras ca. 4.40 x 1.20 met middag- en de allerlaatste avondzon.

Algemeen:
Keurig onderhouden
Verwarming + warm water doormiddel van cv-combiketel (recent vervangen)
Achtertuin met houten berging ca. 1.95 x 3.00
Volgens opgave gemeente is de erfpacht af te kopen tot 2098 voor € 6.000 (zie bijlage)
Naast telefonie, kabel tevens een L2Fiber glasvezel aansluiting
Buitenschilderwerk volledig bijgewerkt in 2019
Vloer op bovenste verdieping laminaat aangelegd

Wat maakt deze woning zo speciaal? Neem een kijkje op onze website om een persoonlijker beeld te krijgen wat de verkoper(s), vrienden, familie en kennissen van het huis en de omgeving vinden.

"Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!"

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 565.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.007
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
89 m²
Inhoud
465 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

KRALINGEN G 5924
Kadastrale kaart
Oppervlakte
89 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2098)
Lasten
Afgekocht tot 30-06-2049

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
38 m² (7,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kralingen West

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kralingen West

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Noordeinde 25

€ 565.000 k.k.