• Verkocht onder voorbehoud

Wilhelminalaan 63 3051 JT Rotterdam Hillegersberg Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 165 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Wilhelminalaan 63 te Rotterdam - Hillegersberg Zuid...

Heerlijke ruime GEZINSWONING MET GARAGE, gelegen op een perfecte locatie in een kindvriendelijke omgeving en op steenworpafstand van de Bergse Achterplas.
De Wilhelminalaan is een rustige zijstraat van leuke winkelstraat de Kleiweg, waar alle dagelijkse voorzieningen te vinden zijn.
Deze naar eigen smaak te verbouwen woning, biedt veel extra mogelijkheden (o.a. uitbreiding met dakkapellen / vergroting woonkamer) en wordt tevens aangeboden INCLUSIEF de separaat gelegen GARAGE, welke direct vanuit de achtertuin bereikbaar is.

Indeling

Begane grond:
Overdekte entree, hal met meterkast en garderobe, gang met toilet en trap naar 1e verdieping, lichte woonkamer ca. 9.0 x 5.8 / 3.6 met parketvloer, half open keuken (eenvoudig hoekblok met enige apparatuur) en toegang tot de bijkeuken (ca. 3.4 x 2.5) en achtertuin.
De bijkeuken is naar wens evt. samen te voegen met de bestaande woonruimte, waarmee een fraaie woonkeuken gerealiseerd kan worden
De zonnige achtertuin is betegeld en beschikt over een achterom naar het achtergelegen pleintje. Op dit (speel) pleintje bevindt zich de garage (nr. 20 c).

1e Verdieping:
Overloop met bergkast, toegang tot slaapkamer I ( ca. 4.8 x 3.4) gelegen aan de voorzijde en slaapkamer II ( ca. 5.8 x 3.0) gelegen aan de achterzijde (mogelijk in 2 kamers te verdelen).
De eenvoudige badkamer beschikt over een ligbad, wastafel, 2e toilet, douche en daglicht.

2e Verdieping:
Overloop met opstelplaats CV-combiketel en mogelijkheden tot het creëren van voldoende extra bergruimte. Slaapkamer III ( ca. 4.7 x 3.7) is zeer ruim van opzet en beschikt over een hoge nok en een Veluxraam.
Door het plaatsen van een dakkapel, kan er goed een extra slaapkamer gecreëerd worden.

Nadere gegevens:
- Bouwjaar 1985
- Woonoppervlakte bijna 140 m²
- Garage ruim 20 m2
- Eigen grond 165 m2
- Verwarming en warm water door middels cv-combiketel
- Geheel v.v. dubbele beglazing
- Oplevering in overleg (op korte termijn mogelijk)
- Projectnotaris Van Niekerk Huijzer
- Verkoper heeft de woning nimmer bewoond

let op: de gestelde prijs is "bieden vanaf" en INCLUSIEF de GARAGE...

Privé bezichtigingen kunnen worden ingepland voor de volgende data:
- dinsdag 15 + woensdag 16 + donderdag 17 december tussen 12.00 tot 15.00 uur.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 510.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.723
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
165 m²
Inhoud
453 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D 1,73 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG G 2055
Kadastrale kaart
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HILLEGERSBERG G 2057
Oppervlakte
24 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
56 m² (9,7 meter diep en 5,82 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Wilhelminalaan 63

€ 510.000 k.k.