Pergolesilaan 24 3055 SK Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 139 m² wonen
  • 181 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Bijzonder licht en zeer efficiënt ingedeeld gezinshuis met een voor- en achtertuin, gelegen aan een doodlopend straatje aan de rand van het Bergse Bos. Het huis kenmerkt zich onder ander door de ruime kelder op goede stahoogte (2.07m)en de mogelijkheden tot uitbreiden met een extra verdieping bovenop het huidige huis. Het gehele huis is voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen en voorts is het voorzien van een gashaard, een luxe open keuken, een luxe badkamer en maar liefst 4 slaapkamers op de eerste verdieping.

De doodlopende straat is vanzelfsprekend zeer rustig en kindvriendelijk, mede vanwege de brede stoepen. Op loopafstand zijn diverse (basis)scholen, kinderdagverblijven, de winkels aan het Van Beethovenplein, het recreatiegebied van het Lage en Hoge Bergse Bos, de Rotte en de Rottemeren en de tram- en bushalte van lijn 4 en lijn 35. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen (o.a. voetbalvereniging Hillegersberg, VOC en Hockey Club Rotterdam), de winkels rondom de Bergse Dorpsstraat en de Bergse Plassen op loop- en fietsafstand. Het centrum van Rotterdam is op ca. 20 minuten fietsafstand gelegen. Tot slot zijn de diverse uitvalswegen rondom Rotterdam eenvoudig en snel per auto bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, trap naar de kelder en trapopgang naar boven, toilet, woonkamer en eetkamer (9.95m x 2.95m), keuken met inbouwapparatuur (3.45m x 2.00m).

Eerste verdieping:
Overloop voorzien van lichtkoepel, twee slaapkamers aan de achterzijde (3.70m x 2.15m) en (3.70m x 3.70m) met balkon over de gehele breedte van de woning, fraaie badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet, twee slaapkamers aan de voorzijde (3.70m x 2.15m) en (3.70m x 3.70m) met balkon over de gehele breedte van de woning.

Kelder:
De woning is voorzien van een kelder (10.30m x 2.15m) met aansluiting voor de wasmachine en droger, de meterkast en C.V. installatie. Stahoogte is 2,07m!

Tuin:
De woning is voorzien van een voor- en achtertuin. De achtertuin is op het noordwesten gelegen en heeft een vrijstaande berging. Ook is de achtertuin voorzien van een achterom.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1962
- gebruiksoppervlakte woonruimte ca. 117 m2 (conform NEN2580)
- gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte ca. 22 m2 (conform NEN2580)
- gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 5 m2 (conform NEN2580)
- warm water en verwarming middels CV-combiketel uit 2008
- volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas uit 2018
- gelegen op 181m2 eigen grond
- doodlopende straat / alleen bestemmingsverkeer

Oplevering in overleg.

J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.597
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
181 m²
Inhoud
479 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG E 1616
Kadastrale kaart
Oppervlakte
181 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
83 m² (11 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Molenlaankwartier

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Molenlaankwartier

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Pergolesilaan 24

€ 500.000 k.k.