• Verkocht onder voorbehoud

Zuidhoek 38 3082 PK Rotterdam Oud Charlois

Uitgelichte kenmerken

  • 213 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

ER IS EEN BEZICHTIGINGSSTOP VOOR DE WONING.
U KUNT DE GEGEVENS LATEN NOTEREN VOOR DE RESERVELIJST.

Deze sfeervolle woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt en is een bepalend aanzicht voor het authentieke stukje Oud-Charlois.
Welkom aan de Zuidhoek 38 te Rotterdam!

Ervaar het sfeervolle huis met zijn grote woonkeuken, 4 volwaardige slaapkamers, riante kelderberging in het benedenhuis en een heerlijke achtertuin waar u de gehele dag kan genieten van de zon. Als klap op de vuurpijl is de woning voorzien van maar liefst 3 balkons aan de achterzijde van de woning.

Niet alleen de indeling maar ook de ligging is ideaal te noemen! Op korte afstand treft u het Zuiderpark, opstapplaatsen voor bus en tram, winkelcentrum Zuidplein en diverse uitvalswegen. Ondanks al deze stadse voorzieningen bevindt de woning zich in typische dorpse sferen. Hoe tof is deze combinatie?

Interesse in deze prachtige, karakteristieke woning aan de Zuidhoek?
Bel ons om een afspraak in te plannen of laat een berichtje achter!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Entree/hal met toegang tot de woonkamer en trap naar souterrain;
- De ruime woonkamer (ca. 7.62 m x 4.16 m) geeft u toegang tot de eetkamer en nette keuken;
- De gezellige eetkamer;
- De nette keuken in rechte opstelling (ca. 3.59 m x 1.75 m) is voorzien van een kookeiland met gaskookplaat, Quooker (3 liter), afzuigkap, vaatwasser en koelkast/vries- combinatie en geeft u toegang tot het balkon aan de achterzijde;
- Middels de hal heeft u toegang tot de betegelde toilet.

Eerste verdieping:
- De ruime overloop (ca. 4.57 m x 1.85 m) beschikt over een vaste kast en geeft toegang tot diverse vertrekken;
- Slaapkamer 1 (ca. 3.53 m x 4.05 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Slaapkamer 2 (ca. 4.45 m x 3.61 m) beschikt over een ruime vaste kast, geeft toegang tot het balkon en is gelegen aan de achterzijde van de woning;
- De wasruimte (ca. 2.55 m x 1.75 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft u tevens toegang tot het balkon;
- De betegelde badkamer (ca. 2.24 m x 1.85 m) is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
- De ruime overloop (ca. 2.35 m x 2.70 m) geeft u toegang tot diverse vertrekken;
- Slaapkamer 1 (ca. 4.40 m x 3.05 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Slaapkamer 2 (ca. 5.30 m x 5.56 m) beschikt over een knieschot, is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot het balkon.

Buiten | tuin:
- De ruime overkapping aan het huis (ca. 5.36 m x 1.01 m) is te bereiken via het souterrain;
- Het eerste balkon (ca. 5.48 m x 1.07 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is te bereiken via de keuken;
- Het ruime, tweede balkon (ca. 5.79 m x 1.88 m) is gelegen op de eerste verdieping en te bereiken via de slaapkamer en wasruimte;
- Het balkon op de tweede verdieping (ca. 5.56 m x 1.13 m) is te tevens te bereiken via de slaapkamer aan de achterzijde.

Souterrain | kelder | berging:
- De bergzolder is te bereiken via een vlizotrap;
- De ruime kelder | souterrain (ca. 11.27 m x 5.25 m) is te bereiken via een trap op de begane grond en beschikt over een keukenblok welke is voorzien van magnetron en koel/vries- combinatie.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1930;
- Woonoppervlakte: ca: 213 m²;
- Inhoud: ca. 730 m³;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (Nefit 2015, leasecontract);
- De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.643
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
213 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
750 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning en alarminstallatie

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, lease)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM B 5217
Kadastrale kaart
Oppervlakte
107 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CHARLOIS B 6208
Oppervlakte
43 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
76 m² (13,5 meter diep en 5,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Zuidhoek 38

€ 350.000 k.k.