Bergse Linker Rottekade 328 3056 LL Rotterdam Terbregge

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 367 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op een prachtige woonlocatie aan de Rotte vindt u deze vrijstaande woning met een charmante en karakteristieke uitstraling.
De woning is gelegen in het zeer geliefde stadsdeel Hillegersberg nabij recreatiegebied de “Rottemeren” met op loopafstand het Lage Bergse Bos.
Diverse voorzieningen zoals, winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse sportfaciliteiten liggen binnen handbereik. Het centrum van Rotterdam en de diverse uitvalswegen zijn ook zeer goed bereikbaar.
De ligging is werkelijk uniek te noemen! Kortom landelijk wonen met de comfort van de stad nabij.

Dit fijne familiehuis beschikt over 4 slaapkamers, een prachtig ruime en zonnige tuin, eigen aanlegsteiger en als extra een souterrain (ca. 67m2) onder de gehele woning met een stahoogte van ca. 1.90m. Het betreft een vrijstaande woning welke op een hoek is gelegen, op een perceel van ca. 352m2.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal, gang, toilet met fonteintje.
L-vormige lichte en sfeervolle woonkamer met aan drie zijde ramen en aan de achterzijde een schuifpui naar het terras en diepe zonnige achtertuin.
Via een trap gaat u naar de lager gelegen grote moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en bijkeuken met deur naar tuin en alwaar aansluiting voor de wasmachine.

Souterrain:
Grote ruimte op stahoogte onder het gehele pand, thans in gebruik als werkkamer maar welke voor meerdere doeleinden te gebruiken is. Tevens bevindt zich in deze ruimte een bergkast voorzien van de Cv-ketel en ruimte voor wasapparatuur.

1e verdieping:
Ruime overloop.
Voorzijkamer (ca. 3.86 x 3.14m).
Speelse slaapkamer aan voorzijde met balkon (ca. 3.50 x 3.15m).
Tussengelegen moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
Ouderslaapkamer aan achterzijde over de gehele breedte van het pand voorzien van kastenwand (ca. 6.25 x 3.24m).
Tussenliggende slaapkamer (ca. 3.15 x 3.15m).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1910
- Woonoppervlakte: ca.137m2 exclusief souterrain
- Souterrain ca. 67m2
- Eigen grond: het woonhuis staat op ca. 352m2 grond waarvan ca 30m2 grond gehuurd wordt bij de gemeente (€ 180,-per jaar). Dit stukje grond ligt achterin de tuin.
- Verwarming middels Cv-gas gecombineerd met warmwatervoorziening
- Dubbele beglazing
- Geïmpregneerde wanden in het souterrain
- Gevel is geïsoleerd

Neem uw eigen NVM-makelaar mee voor advies bij aankoop van uw toekomstige woning!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 825.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.022
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 840.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Perceel
367 m²
Inhoud
711 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG B 2240
Kadastrale kaart
Oppervlakte
108 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HILLEGERSBERG B 2339
Oppervlakte
211 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HILLEGERSBERG B 10051
Oppervlakte
3 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HILLEGERSBERG B 9719
Oppervlakte
45 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
200 m² (25 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Bergse Linker Rottekade 328

€ 825.000 k.k.