Laan van Avant-Garde 178 3059 RA Rotterdam Nesselande

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 134 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

In de gewilde kindvriendelijke woonwijk Nesselande ligt deze woning met speelse indeling, uitpandige berging, tuin en dakterras op 134 m2 afgekochte erfpachtgrond. De woning ligt op loopafstand van het strand, de bus stopt op de Laan en winkels en het metrostation zijn in de nabije omgeving aanwezig.

Indeling:

Begane grond:

entree/hal, meterkast, garderobekast, aan voorzijde met openslaande deuren naar voortuin gesitueerde eetkamer met houten vloerdelen. In lichte kleurstelling betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De aan de tuinzijde gesitueerde keuken heeft een speelse indeling en is uitgerust met een 4-pits inductie kookplaat (2018) van Siemens, RVS afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven (2018), vaatwasmachine en 2 spoelbakken. In de keuken liggen vloertegels en vanuit de keuken is middels openslaande deuren de tuin bereikbaar. De stenen berging met de aansluiting voor de wasmachine is zowel vanuit de tuin als vanuit de keuken bereikbaar;

1e verd.:

ruime lichte doorzon woonkamer met fraaie houten vloer, mooie doorkijk via vide naar benedenverdieping en openslaande deuren naar het terras;

2e verd.:

middels vaste op en trap bereikbare overloop met vaste kast en de aan de voorzijde gesitueerde hoofdslaapkamer met vaste schuifkastenwand. Slaapkamer II ligt aan de achterzijde van de woning. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een drempelloos doorgelegde laminaatvloer. De tot het plafond met witte tegels betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wandcloset, wastafel, spiegelkastje en radiator.

Bijzonderheden:

- bouwjaar 2001
- vanuit de bouw voorzien van isolatie
- geheel dubbele beglazing
- erfpachtverplichting (canon) is afgekocht t/m 05-10-2050
- verwarming en warmwatervoorziening door middel van stadsverwarming
- gunstig gesitueerd nabij de fraaie boulevard aan de “Zevenhuizerplas”, openbaar vervoer en uitvalswegen
- oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.380
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
134 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BC 710
Kadastrale kaart
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 05-10-2099)
Lasten
Afgekocht tot 05-10-2050

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (10,12 meter diep en 4,76 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Laan van Avant-Garde 178

€ 365.000 k.k.