• Onder bod

Copernicuslaan 7 3045 BD Rotterdam Zestienhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 208 m² wonen
  • 544 m² perceel
  • 6 slaapkamers
Blikvanger Moderne vrijstaande woning met een zee aan ruimte!

Omschrijving

Deze vrijstaande woning is prachtig gelegen aan één van de mooiste lanen in de geliefde woonwijk Park16hoven. De woning is van hoogstaand niveau, luxe afgewerkt, comfortabel ingericht en goed onderhouden. Aan ruimte geen gebrek! Zo beschikt de woning over maar liefst vijf slaapkamers, een kantoorruimte welke ook geschikt is om als slaapkamer in te richten en twee badkamers. Ook is er een riante, lichte woonkamer met moderne gashaard, een open keuken, garage én een zonnige tuin rondom de woning aanwezig. De woning kenmerkt zich door de grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen en een frisse en ruimtelijke uitstraling geven. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming die per ruimte ingesteld kan worden. Dit soort extra’s zorgen voor veel wooncomfort. Op het dak zijn zonnepanelen bevestigd en er is een WTW-unit aanwezig wat resulteert in lage energiekosten. De ligging is erg centraal met alle benodigde voorzieningen in de directe nabijheid!

Indeling:

Begane grond:
De entree beschikt over een garderobe, de meterkast en een toiletruimte met hangend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, garage en trapopgang naar de eerste verdieping. De riante, lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen, een moderne gashaard en dubbele openslaande deuren met toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer heeft u ook toegang tot een kantoorruimte en de moderne open keuken. De moderne, lichte keuken is uitgerust met een composiet aanrechtblad, een combi-oven, 5-pits gas-op-glas kookplaat met wokbrander, vaatwasser (2020), koelkast, afzuigkap, close-in boiler en bovenkasten. Aan de voorzijde van de woning is een sfeervolle erker aanwezig. Deze biedt voldoende ruimte om een ruime eettafel te plaatsen. De kamer aan de achterzijde is momenteel in gebruik als kantoorruimte maar ook geschikt om als slaapkamer in te richten. Doordat deze ruimte over een eigen toegang vanuit de achtertuin beschikt, kunt u deze ruimte van de woonruimte gescheiden houden en hier een praktijk/kantoor aan huis realiseren. De garage is vanuit de voortuin en hal toegankelijk en beschikt over een elektrische garagedeur en voldoende opbergruimte. Ook is er een mogelijkheid om een auto in de garage te plaatsen. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer.

Eerste verdieping:
De ruime overloop is voorzien van een grote raampartij, een toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en geeft toegang tot drie slaapkamers en één van de badkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over grote ramen, airco en een openslaande deur met toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het noordoosten en biedt voldoende ruimte om een zitje te plaatsen. De andere twee slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen met veel lichtinval. De moderne badkamer is mooi betegeld en uitgerust met een ligbad, inloopdouche met twee douches, dubbele wastafel met meubel, inbouwspots en een verwarmde spiegelkast met verlichting.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is voorzien van zeer hoge plafonds wat een ruimtelijk gevoel geeft. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de 2e badkamer en een inpandige berging met de opstelplaats voor de wasmachine en droger, cv-opstelling, WTW-unit en voldoende opbergruimte. Een van de slaapkamers beschikt over een openslaande deur met een Frans balkon en een groot raam. De andere slaapkamer heeft een groot raam en een dakraam. Beide slaapkamers beschikken over luxe knieschotten met schuifdeuren en voldoende opbergruimte onder het schuine dak. De badkamer is uitgerust met een douchecabine en een wastafel.

Exterieur:
Aan de voorzijde is een ruime oprit aanwezig met een voorziening voor een elektrische laadpaal en plek voor 3 à 4 auto’s. De voortuin beschikt over verlichting, een natuurlijke heg rondom en er is voldoende ruimte om een zitje in de zon te plaatsen. Vanuit de voortuin heeft u middels het afsluitbare sierhek toegang tot de riante achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt zon in de ochtend, middag en avond. De achtertuin beschikt over een betegeld terras, een gazon, een ruim houten tuinhuis met veranda, speeltoestellen, verlichting en een mooie afwisseling van vaste planten. Het houten tuinhuis beschikt over licht en voldoende opbergruimte. In de achtertuin is veel ruimte om te spelen en te relaxen. Je kunt tot laat in de avond onder de verwarmde veranda zitten en genieten van je huis.

Ligging:
De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Park16Hoven waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen bij de vele speelvelden in de buurt. Verder zijn er direct in de buurt waterpartijen, vijvers, een hertenheuvel en een park/bos. Door de centrale ligging met de uitvalswegen in de directe nabijheid is het centrum van Rotterdam in slechts 15 minuten aan te rijden of fietsen en zijn steden zoals Delft en Den haag binnen 20 minuten bereikbaar. Op loopafstand zijn twee lagere scholen aanwezig en op fietsafstand zijn supermarkten, eetgelegenheden en metrostation Melanchtonweg te bereiken. De metro brengt u binnen enkele minuten in het centrum van Rotterdam. Ook zijn er verschillende sportfaciliteiten als hockey, voetbal en een zwembad in de nabije omgeving aanwezig.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2009
- Ruime, zonnige kavel van 544 m2
- Gelegen op eigen grond
- 5 (mogelijk 6) slaapkamers
- Volledig voorzien van dubbele beglazing HR++
- Woning geheel voorzien van vloerverwarming met een afzonderlijke zoneregeling
- 18 zonnepanelen op het dak bevestigd
- Begane grond aan de achterzijde voorzien van een elektrisch uitvalscherm
- Eerste verdieping aan de achterzijde en zijkant voorzien van elektrische rolluiken
- Woning voorzien van hordeuren en rolhorren
- Energielabel A
- Cv-ketel (CW6) is eigendom
- Glasvezel aansluiting, slimme gas- en stroommeters, bedraad internet door het huis heen, extra loze leidingen
- SWK woninggarantie label
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.649
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen
Keurmerken
SWK garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
208 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
544 m²
Inhoud
849 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

OVERSCHIE B 6607
Kadastrale kaart
Oppervlakte
544 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Copernicuslaan 7

€ 1.175.000 k.k.