Herman Bielingplein 5 3059 TV Rotterdam Nesselande

Uitgelichte kenmerken

  • 185 m² wonen
  • 263 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Royale 2/1 kap op een kindvriendelijke ligging met 5 slaapkamers.

Omschrijving

Wonen in een huis dat werkelijk op alle woonwensen ingespeeld is? Deze woning, gelegen aan het water, is goed onderhouden en beschikt over alle ruimte die u zich maar kunt wensen. Zo zijn er 5 (!) ruime slaapkamers, twee badkamers, een garage én eigen parkeerplaats, een uitgebouwde tuingerichte woonkamer en een moderne open keuken. De zonnige tuin is net als het huis zowel groot in de lengte als breedte en beschikt over een vlonderterras aan het water.

De woning is gelegen in een kindvriendelijk stukje van Nesselande. Voor de deur ligt een uitgebreide kinderspeeltuin, ideaal met kleine kinderen. Scholen, winkels en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid. Nesselande is een fijne wijk en is bekend om recreatiegebied de “Zevenhuizerplas” met het strand, de boulevard, winkels en restaurants.

Begane grond:
Voortuin met parkeerplaats en toegang tot de garage. Entree/hal met meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje en trapopgang. Toegang tot de woonkamer. De living ligt aan de tuinzijde en is uitgebouwd, waardoor er een riante woonkamer is ontstaan. In de woonkamer ligt, net als op de rest van de begane grond, een marmeren vloer met vloerverwarming. De woonkamer beschikt over een trapkast, een elektrische open haard en een extra zijraam dat zorgt voor een mooie lichtinval. Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van een koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en een vaatwasser. Verder is de keuken afgewerkt met een granieten aanrechtblad en veel onder- en bovenkastruimte.

Via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De tuin is grotendeels betegeld en gelegen voor het noordwesten. Door de diepte is er veel zon in de tuin. Achterin bevindt zich een vlonderterras aan het water, ideaal om hier een bootje aan te leggen! Vanuit de achtertuin is tevens de garage bereikbaar.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de eerste badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en de twee andere slaapkamers aan de achterzijde. In de slaapkamers en op de overloop ligt een stijlvolle laminaatvloer. De badkamer is luxe ingericht en voorzien van een ligbad met jets, douchecabine, dubbele wastafel met meubel, designradiator en een tweede toilet. Als laatste is er op de overloop nog een ruime bergkast aanwezig, hier zit tevens de wasmachine-aansluiting.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de tweede badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over twee vaste schuifwandenkasten. De andere slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Door de hoge nok is er een prettig ruimtegevoel in beide slaapkamers. De tweede badkamer is inpandig en is voorzien van een douchecabine, dubbele wastafel, designradiator en een derde toilet. Vanuit de overloop is eveneens de vliering via een vlizotrap bereikbaar. De vliering is een extra bergruimte die eventueel is te vergroten door de ruimte van de slaapkamers erbij te betrekken. Op de vliering bevindt zich de mechanische ventilatie-unit.

Bijzonderheden:
De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd middels stadsverwarming. De trappen zijn eind 2020 gerenoveerd.

Afmetingen:
Woonkamer : 8,56 x 5,39 m
Keuken : 4,36 x 3,15 m
Slaapkamer 1 : 3,06 x 5,39 m
Slaapkamer 2 : 4,52 x 3,16 m
Slaapkamer 3 : 3,06 x 5,39 m
Slaapkamer 4 : 5,02 x 5,39 m
Slaapkamer 5: 3,00 x 5,39 m
Badkamer 1 : 2,74 3,16 m
Badkamer 2 : 2,26 x 3,11 m
Garage : 7,37 x 2,84 m
Tuin : 14,50 x 8,96 m

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : BC
Nummer : 1761
Grootte : 263 m2

Bouwjaar : 2004
Inhoud : 722 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 185 m2
Overige inpandige ruimte : 22 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 0 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 669.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.616
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
185 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Perceel
263 m²
Inhoud
722 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BC 1761
Kadastrale kaart
Oppervlakte
263 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en aan water
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
130 m² (14,5 meter diep en 8,96 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Herman Bielingplein 5

€ 669.000 k.k.