Jacques Dutilhweg 259 3065 KA Rotterdam 's-Gravenland

Uitgelichte kenmerken

  • 191 m² wonen
  • 384 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Bijzonder vormgegeven vrijstaande woning in Prinsenland/'s-Graveland met 3/4 royale slaapkamers, 2 badkamers en een praktijkruimte op 384 m2 afgekochte erfpachtgrond (t/m 2048) en een tuin gesitueerd op het Zuiden.

De locatie is ideaal, vlakbij scholen & kinderopvang, speeltuintjes, sportfaciliteiten als bijv. het zwembad, de winkels zijn op loopafstand en ook het Kralingse Bos en het Prinsenpark zijn binnen handbereik. De bereikbaarheid is eveneens goed naar snelweg A16, bus en metro.

De woning is keurig onderhouden, recent is het buitenschilderwerk nog uitgevoerd, de c.v. is van 2013, de keuken is 6 jaar jong en er liggen 17 zonnepanelen op de woning.
De eigenaren hebben er de afgelopen 23 jaar met veel plezier gewoond en hun kinderen zien opgroeien, voor hen is het nu tijd voor de volgende stap buiten de stad en gunnen nieuwe bewoners eenzelfde plezierig woongenot.

Globale indeling:
Begane grond:
- entree/hal, toilet en meterkast - binnendoorgang naar praktijkruimte en trapopgang naar de 1e verdieping
- praktijkruimte/slaapkamer en berging, van 2.92 x 5.56m en 2.28 x 2.94m
- royale woonkeuken met vide waarbij het plafond ruim 5 meter hoog is! Hier is tevens de toegang tot het het terras en de tuin
- moderne inbouwkeuken (6 jaar jong) met kookeiland en inbouwapparatuur als 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi magnetron/oven, op de vloer liggen tegels waaronder vloerverwarming, 5.32 x ca. 6 meter
- wenteltrap naar de verdieping.

De tuin is gesitueerd op het Zuiden en gelegen aan de singel, mooi ingericht met een royaal terras en een stuk grasveld.

1e Verdieping: (middels 2 aparte trappen te bereiken)
- overloop, bergkast (evt. toilet mogelijk) en c.v.-ruimte
- woonkamer met vide, 5.30 x 4.65m
- ruime slaapkamer van 5.30 x 3.02m met aansluitend de eerste badkamer met douche en wastafel, ca. 2.68 x 2.39m.

2e Verdieping:
- overloop met bergkast
- 2 royale slaapkamers van 4.38 x 5.30m en 5.30 x 4.11/3.06m waarvan een met toegang naar zonnig terras van ca. 10m².
- 2e badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet, 3.25 x 2.20m.

Bijzonderheden:
- afgekochte erfpachtgrond t/m 2048
- oplevering vanaf oktober/november 2021
- volledig geïsoleerd
- 17 zonnepanelen aanwezig
- praktijkruimte is evt. te gebruiken als slaapkamer of weer als volledige garage aan te passen
- Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars)
- verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (2013)
- Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.927
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
191 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
384 m²
Inhoud
669 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom

Kadastrale gegevens

KRALINGEN C 5071
Kadastrale kaart
Oppervlakte
384 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2097)
Lasten
Afgekocht tot 09-02-2048

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Garage mogelijk en parkeerplaats
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Jacques Dutilhweg 259

€ 750.000 k.k.