• Onder bod

Zwijnsbergenweg 78 3077 PW Rotterdam Beverwaard

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 120 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

FANTASTISCHE EENSGEZINSWONING MET DRIE SLAAPKAMERS EN DIEPE ACHTERTUIN GELEGEN OP EIGEN GROND

Deze praktisch ingedeelde eengezinswoning beschikt over drie ruime slaapkamers, met de mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer op de tweede verdieping. De woning is goed onderhouden en ligt in een rustige en kindvriendelijke straat van Beverwaard. In de directe omgeving zijn scholen, winkels, speelplaatsen en ook veel openbare voorzieningen op loopafstand. Door de wijk rijdt een tram en een bushalte is op loopafstand. Via de uitvalswegen kom je gemakkelijk op de A15 en A16.

INDELING

BEGANE GROND
Entree, hal met garderobe, meterkast en toilet met fonteintje. De benedenverdieping is voorzien van een nette plavuizen vloer met vloerverwarming. De woonkamer is ruim en tuingericht. Aan de voorzijde beschikt de moderne half open keuken over diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, magnetron en oven. Middels de schuifpui krijg je toegang tot de keurig aangelegde achtertuin, waar je vanwege de diepte de hele dag kunt genieten van de zon. De tuin beschikt over een overkapping en houten schuur.

EERSTE VERDIEPING
Overloop voorzien van laminaatvloer met toegang tot de verschillende vertrekken. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel. De ligt betegelde badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet (sanibroyeur) is vergroot en modern uitgevoerd. De tweede slaapkamer ligt aan achterzijde.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop, multifunctionele ruimte met de aansluiting van de wasmachine en droger, opstelling van de combiketel, unit van de mechanische ventilatie en veel bergruimte. Deze ruimte biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer. De derde slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakraam.

PLUSPUNTEN VAN HET HUIS
- Goede ligging in een rustige buurt;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
- Kunststof dakkapel op de eerste verdieping;
- Drie riante slaapkamers (met mogelijkheid tot creëren van een vierde slaapkamer);
- Diepe achtertuin gelegen op zuidoosten met houten berging;
- Veel bergruimte.

DETAILS:
- Eigen grond;
- Bouwjaar: 1983;
- Woonoppervlak circa 100 m²;
- Inhoud circa 272 m³;
- Dak gerenoveerd in 2020;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (bouwjaar 2006)
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om u bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.
Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 260.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.600
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
120 m²
Inhoud
272 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Avanti Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJSSELMONDE F 741
Kadastrale kaart
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (0,15 meter diep en 0,04 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Zwijnsbergenweg 78

€ 260.000 k.k.