• Verkocht onder voorbehoud

S. van Ravesteynkade 388 3071 ML Rotterdam Kop van Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 178 m² wonen
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging.

Vraagprijs: €599.000,- k.k. (incl. parkeerplaats!)

Een sfeervolle 4-LAAGSE KADEWONING met maar liefst 4 slaapkamers, eigen ingang, groot dakterras én eigen parkeerplaats biedt meer dan genoeg ruimte om heerlijk te wonen met een groot gezin of om wonen en werken te combineren.

Op de begane grond vind je een grote slaapkamer welke is voorzien van een wasmeubel met dubbele kraan en een spiegel met verlichting. Deze grote ruimte kan tevens worden gebruikt als werkkamer of praktijk aan huis. Verderop in de hal bevindt zich onder de trap een trapkast en is er nog een ruime aparte berging met zowel een droger- als wasmachineaansluiting en ruimte voor een extra koelkast. Ook heb je vanuit de berging direct toegang tot jouw eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.

De uitnodigende woonkeuken vind je op de eerste verdieping. Hier is meer dan genoeg ruimte om met veel mensen bij elkaar te komen en te genieten van een goed diner, met uitzicht over het water van de Spoorweghaven en de Hef. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, vaatwasser (6 maanden oud), ruime koelkast en vriezer. Verder beschikt de keuken over een 5-pits inductiekookplaat en ontzettend veel kastruimte. Ook bevindt zich op de 1e verdieping een separate toiletruimte inclusief fontein met meubel. Verder is er een extra bergruimte voor bijvoorbeeld schoonmaakspullen.

Op de tweede verdieping is het eveneens heerlijk wonen in een ruime woonkamer van maar liefst 53 m²! Vanaf hier heb je toegang tot het goed onderhouden en groot terras middels drie openslaande deuren. Hier kun je in de zomer genieten van de zon met een lekkere kop koffie en een goed boek. Er is veel lichtinval door de openslaande deuren aan de ene kant van de woonkamer en de grote ramen aan de andere kant. Ook vanuit deze ruimte heb je prachtig uitzicht over het water en de Hef!

Op de derde verdieping vind je drie slaapkamers en een grote badkamer. Deze half betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Vanaf deze verdieping heb je via een vlizotrap ook toegang tot een grote vliering met riante stahoogte en extra geïsoleerde muren. Ideaal om spullen op te bergen!

Tot slot zijn alle kozijnen in december 2020 aan de binnenkant geschilderd. Het houtwerk is in 2018 aan de buitenkant geschilderd. De woning ligt aan een autovrije kade met de mogelijkheid om te parkeren op je eigen parkeerplaats aan de achterzijde van de woning, waarna je via deze parkeerplaats direct de woning kunt betreden.

Is dit precies wat jij zoekt? Wacht dan niet langer en plan een bezichtiging via 010-4047749!

Persoonlijke noot van de verkoper:
Het huis is heerlijk ruim opgezet. Als we gasten hebben, verblijven we altijd in de gezellige woonkeuken. Soms beseffen ze niet eens dat er nog een grote woonkamer boven zit.
Doordat we voor onze deur voetgangersgebied en water hebben, is het er heerlijk rustig… slapen met het raam open is geen probleem! De binnentuin aan de achterzijde is alleen toegankelijk voor bewoners, wat een veilig gevoel geeft.
De omgeving heeft alles wat je van een grote stad verwacht. Je hebt het gemak van winkels en voorzieningen op loopafstand. Daarnaast liggen er meerdere scholen en kinderdagverblijven in de directe omgeving. Als je een rondje loopt, sta je zo op Katendrecht, de Wilhelminapier of in het centrum van Rotterdam. In enkele minuten zit je in de metro. Tot slot ben je met de auto binnen tien minuten op de A16.

De wijk:
Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er prachtig wonen met een overweldigend uitzicht. De Kop van Zuid is een levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Diverse winkels, grote supermarkten als Jumbo en Albert Heijn en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw langs voor de dagelijkse boodschappen en ben je met enkele minuten in het bruisende stadscentrum om te winkelen.

Parkeren:
Parkeren doe je op je eigen parkeerplaats in de afgesloten garage. De parkeerplaats is bij de vraagprijs inbegrepen! Voor gasten kun je gebruik maken van het goedkopere gemeente parkeren.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, watertaxi en bus) zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag. Eens jezelf op een andere manier laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam!

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Je kunt winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabij gelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Voor een impressie van deze woning en de omgeving wijzen wij je op de video van het huis. LET OP DE VIDEO IS GEEN SLIDESHOW!

Indeling:

Begane grond: entree, hal
Slaapkamer I: ± 22 m²
Trapkast
Berging: ± 5 m², met wasmachine- en droger aansluiting en een extra aansluiting voor bijvoorbeeld een koelkast. De berging biedt tot de eigen parkeerplaats.

1e etage: overloop, deels betegelde toiletruimte met toilet (I) en fontein met meubel
Woonkeuken: ± 27 m², voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w. een 5-pits inductie kookplaat, magnetron, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser (2020) en wasemkap

2e etage:
Woonkamer: ± 53 m², met toegang tot terras (± 53 m²)

3e etage: overloop
Slaapkamer II: ± 13 m²
Slaapkamer III: ± 12 m²
Slaapkamer IIII: ± 9 m²
Badkamer: ± 9 m², half betegeld en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet (II)
Vliering via vlizotrap: ± 10 m²

Bouwjaar: 2005
Woonoppervlakte: ± 178 m²
Inhoud: ± 625 m³
Eigen grond!
VvE bijdrage woning met parkeerplaats: ± €221,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: A
Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, direct achter het huis (bij de vraagprijs inbegrepen!)
Oplevering: in overleg

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 599.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.365
Servicekosten
€ 221 per maand
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
178 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
53 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
625 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Q 6491
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

S. van Ravesteynkade 388

€ 599.000 k.k.