• Verkocht onder voorbehoud

Wout van Heusdensingel 85 3059 TD Rotterdam Nesselande

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 143 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Eigen grond | 4 slaapkamers | luxe keuken | vrij uitzicht voorzijde |

Omschrijving

Uitstekend onderhouden 5 kamerwoning voorzien van een luxe keuken, 4 slaapkamers, 2 moderne badkamers. Gelegen op eigen grond en op loopafstand van het strand, scholen, kinderdagverblijf en winkels. Het Rietveldpark en de vele recreatiegebieden zoals o.a. de Zevenhuizerplas, de Rottemeren, de Eendrachtspolder en het Hoge en Lage Bergse Bos liggen allemaal op loop en fietsafstand. Maar ook de bereikbaarheid van het Centrum van Rotterdam is uitstekend! Het metrostation is 5 minuten lopen en met 30 minuten bent u in hartje centrum. Centraal wonen in de Randstad en toch zoveel rust en groen? Hier kan het!

Kenmerken:
- bouwjaar: 2003;
- perceeloppervlakte: 143 m2;
- EIGEN GROND;
- woonoppervlakte: 131 m2;
- 4 slaapkamers;
- zéér luxe en moderne keuken;
- 2 badkamers met o.a. Whirlpool;
- 2e verdieping met grote dakkapel aan de achterzijde
- massief eiken vloer op alle verdiepingen
- voor- en achtertuin met achterom;
- vrij uitzicht aan de voorzijde en achterzijde van de woning;
- Nesselande strand en Boulevard 5 minuten lopen;
- uitstekende sociale voorzieningen;
- stadsverwarming;
- oplevering: in overleg.

Gebruiksoppervlakte woningen:

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 480.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.664
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Beschikbaar per 13-12-2021

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
143 m²
Inhoud
434 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BC 1398
Kadastrale kaart
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (10 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Wout van Heusdensingel 85

€ 480.000 k.k.