• Verkocht onder voorbehoud

Soetendaalseweg 11 3036 EH Rotterdam Oude Noorden

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 81 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

In het Oude Noorden ligt deze grote, zo goed als nieuwe, eengezinswoning in 4 woonlagen met ruime afmetingen en veel lichtinval door hoge raampartijen. Het complex is in 2014/2015 gebouwd en uiteraard volledig geïsoleerd. Het heeft een royale opzet doordat er op de begane grond een grote leefkeuken is gerealiseerd met een vide waardoor je contact houdt met de woonverdieping. Door de rechte wanden tot aan de 3e verdieping is er geen ruimteverlies.

De ligging is heel centraal in het populaire Oude Noorden met diverse leuke restaurantjes, cafeetjes aan bijv. het Zwaanshals, hier zijn ook trendy modezaken te vinden en de Noordermarkt. Verder zijn uitvalswegen A20, OV (tram 4 en 8) en het CS binnen handbereik. In de directe omgeving zijn verschillende speeltuinen, een skatebak, en de buurt kenmerkt zich door betrokken buurtbewoners. 

Globale indeling:

Begane grond:
- entree/meterkast en toilet;
- de gang is verwijderd waardoor een grote moderne woonkeuken is ontstaan met een hele fijne lichtinval door hoge ramen, er is ook een vide naar de woonverdieping, er is apparatuur aanwezig zoals een grote koelkast, grote vriezer, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, oven en er is een grote bergkast onder de trapopgang, er is nu een ruimte ontstaan van ca. 5 m x 7 m;
- beschutte tuin op het Noordwesten;
- er is een achterpad waar de berging zich bevindt.

1e verdieping:
- woonkamer met vide, wederom de hoge ramen en een parketvloer, 7/4 m x 5,80/3,55 m

2e verdieping:
- overloop met apart toilet;
- 2 slaapkamers, 3,59m x 2,90 m / 4,04m x 3,59 m;
- ruime, grotendeels betegelde badkamer in neutrale kleurstellingen met ligbad, douche en dubbele wastafel, 2,73m x 2,11 m.

3e verdieping:
- overloop met was-/bergruimte van 2,46m x 2,17 m;
- grote slaapkamer, er is nu een ruimte gecreëerd maar er zijn eenvoudig 2 slaapkamers te realiseren
- balkon van 3,37m x 1,54 m;

Bijzonderheden:
- eigen grond;
- verwarming en warm water via stadsverwarming;
- de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen met draai-/kantelsysteem;
- oplevering in overleg;
- het huis is gebouwd in de stijl die past bij het karakter van de wijk om een homogene uitstraling te krijgen;
- de ligging is op loopafstand van Station Rotterdam-Noord en op 10 min fietsafstand van Rotterdam-Centraal Station, het Kralingse Bos, de Coolsingel/stad, basis- en middelbare scholen;
- op 25m ligt een speeltuin met skatebak, met daarachter De Rotte;
- er is een afgesloten achterom naar de schuur waarin de fiets gestald kan worden. Hier wordt ook gespeeld met kinderen van de Heer Vranckestraat, van wie de tuin ook uitkomt op dit steegje, alleen voor bewoners toegankelijk;
- er zijn veel jonge gezinnen in de buurt en verschillende buurtinitiatieven, zoals de Top van Noord en de vergroening van de straat via stadsparkjes de zgn Sparkjes, het onderhoud ervan en adoptie van vuilcontainers om de omgeving schoon te houden;
- alle supermarkten (Lidl, Dirk, AH, Aldi, Coop,..) en verschillende Toko's zijn binnen 500m te bereiken;
- ring Rotterdam makkelijk te bereiken;
- parkeren geen probleem in de straat/in de buurt, voor bezoekers kan een bezoekerspas aangevraagd worden waardoor tegen gereduceerd tarief geparkeerd kan worden.

Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).

Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars)

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 539.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.593
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
81 m²
Inhoud
547 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Y 5968
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ROTTERDAM Y 5969
Oppervlakte
80 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
16 m² (3 meter diep en 5,44 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Soetendaalseweg 11

€ 539.000 k.k.