Zevengetijdeklaver 13 3069 DK Rotterdam Ommoord

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 163 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

WIJK: KLAVERBUURT- OMMOORD

Op geweldige locatie, bijzonder royaal, modern en licht uitgebouwd hoek woonhuis met fraai aangelegde diepe en zonnige achtertuin met berging en achterom. Gelegen in een kindvriendelijke en autoluwe straat met uitloop naar park en de rivier de Rotte. In directe nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer (metro) aan de Binnenhof & Hesseplaats en nabij recreatiegebieden zoals de Zevenhuizerplas, de Rottemeren en het Kralingse Bos. Woonoppervlakte ca. 128 m2. Eigen grond.

In a great location, very spacious, modern and bright family corner house with beautifully landscaped deep and sunny backyard with storage and back entrance. Located in a child-friendly and car-free street with direct access to the park and the river the Rotte. In the immediate vicinity of schools, shops and public transport (metro) at the Binnenhof & Hesseplaats and near recreational areas such as the Zevenhuizerplas, the Rottemeren and the Kralingse Bos. Living area approx 128 M2. Own ground.

Bereikbaarheid: ring A16/A13/ A20 richting Dordrecht, Utrecht, Den Haag ca. 5 minuten.
Openbaar vervoer: Op loopafstand van bus en metro.
Voorzieningen: In de directe nabijheid van uitvalswegen, recreatiegebieden met vele buitensportmogelijkheden, winkelcentra, diverse sportverenigingen, openbaar vervoer (metro richting centrum Rotterdam en bushalte om de hoek), het Alexandrium en het NS-station Alexander.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en garderobe, modern hangend toilet. Inpandige berging met aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger.

Royale en lichte living (uitgebouwd) ca 11.00/6.50 x 5.00 met massief houten parketvloer, maatwerk vaste boekenkast, zijramen en schuifpui over de volle breedte naar de zonnige en fraai aanlegde ca. 13 m diepe achtertuin op het oosten met elektrisch bedienbare overkapping, houten berging en achterom.

Ruime open keuken met hoog plafond met dakraam, zitje en moderne keukenopstelling met veel bergruimte en de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, RvS afzuigschouw, combioven, vaatwasser, vriezer en koelkast.

1e Verdieping:
Overloop.
Slaapkamer I (voorheen 2 slaapkamers) ca 5.20 x 3.30 /4.44 met vaste schuifkastenwand.
Slaapkamer II ca. 2.90 x 5.00
Moderne, geheel betegelde, badkamer ca. 2.20 x 2.40 met inloopdouche, 2e hangend toilet en dubbel wastafelmeubel.

2e Verdieping (met dakkapellen):
Grote open zolderkamer III met aan weerszijden grote dakkapel en veel bergruimte.

Er zijn op een redelijke eenvoudige manier 4 of 5 slaapkamers te realiseren.

Bijzonderheden:
Aan rustige en autoluwe straat gelegen, royale en lichte eengezinswoning (hoek) op eigen grond met moderne keuken en sanitair en 3, mogelijkheid tot 5 ruime slaapkamers.

De autoluwe straat loopt uit in het achtergelegen park dat grenst aan de rivier de Rotte.
Op loop-en fietsafstand bevinden zich diverse recreatiegebieden, 2 grote winkelcentra en de metrolijn richting het centrum van Rotterdam.

De begane grond is uitgebouwd en voorzien van veel raampartijen en fraaie pui over de volle breedte naar de achtertuin met eclectische screens.

Fraaie ca. 13 m diepe achtertuin met houten schuur met elektrisch bedienbare overkapping, achterom en de gehele dag en avond zon.

De woning is geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing.
Verwarming en warmwater middels HR c.v.-combiketel ca. 2009 (eigendom).

Groen Energielabel: D.

Persoonlijke noot van de verkoper:

Met heel veel plezier woon ik hier al ruim 40 jaar, vanaf de bouw dus. De kinderen voelden zich veilig en konden in alle vrijheid spelen in en om de tuin en later in het groene achterland. De school was `om de hoek`. Nog steeds maak ik bijna dagelijks mijn ochtendwandeling: rondje Zevenhuizerplas of aan de overkant in het Lage- en Hoge Bergse Bos.
We bewoonden het huis vanuit de gedachte dat we er nooit zouden weg gaan. Daarom onderhielden we het huis niet alleen goed, maar brachten ook allerlei verbeteringen aan. Zoals de heerlijke uitbouw in 2015, waardoor de tuin het verlengstuk van de ruimere woonkamer is geworden. De laatste verbetering is de overkapping achter in de tuin. Ik herinner met de avondmaaltijden daar. Zon en schaduw komen samen en natuurlijk het droog zitten bij een buitje
De ligging van het huis in de straat is fantastisch. Door de hoekligging is het huis heerlijk licht: de zon piept `s avonds altijd nog tussen de andere huizen door.
Natuurlijk mag ik mijn buren niet vergeten te noemen. Je komt hier wonen in een gemoedelijke straat, waar iedereen een warm welkom krijgt. De buren zijn op een fijne manier betrokken bij elkaar, zonder elkaar te overlopen. Bij een straatfeest is iedereen welkom, maar kom je niet dan is het ook goed.
Voor mij is het nu tijd om te vertrekken: ik ga gelijkvloers wonen in een appartement en hoop dat de nieuwe bewoners ooit met net zulke goede herinneringen zullen vertrekken als ik nu.

Woonoppervlakte ca. 128 m2. Inhoud ca. 530 m3 (meetcertificaat aanwezig).
Perceeloppervlakte ca. 163 m2. Bouwjaar ca. 1979.
Volledig eigen grond!

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte m

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 449.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.508
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
163 m²
Inhoud
529 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG B 4379
Kadastrale kaart
Oppervlakte
163 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (13 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Zevengetijdeklaver 13

€ 449.000 k.k.