• Onder bod

Zuider Kerkedijk 215 3079 PA Rotterdam Groot IJsselmonde

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 215 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Wauw wat een ruimte!

Gelegen in een rustige, verkeersluw en kindvriendelijke straat in Rotterdam - IJsselmonde mogen wij u deze ruime twee-onder-een kapwoning aanbieden van maar liefst 150m².

Deze ruime dijkwoning is verdeeld over 4 woonlagen en heeft tevens een aanbouw/appartement aan de achterzijde. De woning is voorzien van een lichte woonkamer met erker en serre aan de achterzijde, dichte keuken met hoekopstelling, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en badkamer. Tevens heeft u middels de vlizotrap toegang tot de bergzolder. Vanaf de buitenzijde en de begane grond heeft u toegang tot het souterrain en de aanbouw/appartement aan de achterzijde.

Het souterrain is voorzien van een slaapkamer, twee bergruimtes en toilet. De aanbouw/appartement is gebouwd in 2020 en is voorzien van een slaapkamer, badkamer, toilet een gezellige woonkamer met toegang tot de open woonkeuken en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het Zuidoosten met garage en ruime houten berging.

De woning is gelegen op loopafstand van Winkelcentrum Keizerswaard, NS-station Lombardijen, het Maasstad ziekenhuis, openbaar vervoer, uitvalswegen (zoals A15 en A16), diverse scholen en kinderdagverblijven zijn eveneens op loopafstand aanwezig.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Entree/hal met toegang tot de vertrekken, trapafgang naar het souterrain en trapopgang naar de eerste verdieping;
- Geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet;
- De diepe doorzonwoonkamer is voorzien van veel lichtinval door het ruime raam aan de zijkant van de woning. Tevens is de woning voorzien van een gezellige houtkachel, knusse erker aan de voorzijde en vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de dichte keuken en de gezellige serre aan de achterzijde. Vanuit de serre heeft u middels openslaande deuren toegang tot het terras;
- De dichte keuken met keukenblok in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur biedt eveneens toegang tot het terras;

Eerste verdieping:
- Overloop met vaste kast en middels vlizotrap is de zolder bereikbaar;
- Slaapkamer 1 (ca. 2.75m x 2.19m) is gelegen aan de achterzijde;
- Slaapkamer 2 (ca. 3.72m x 3.26m) is gelegen aan de achterzijde;
- Slaapkamer 3 (ca. 2.66m x 3.26m) is gelegen aan de voorzijde;
- De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche en wastafel;

Via een vlizotrap is er toegang tot de ruime bergzolder waar u de C.V.-opstelling (Nefit, 2015) vindt.

Aanbouw:
- Vanaf de buitenzijde en de begane grond heeft u toegang tot het souterrain en aanbouw/appartement;
- Geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje;
- Bergruimte (ca. 2.11m x 1.85m);
- Bergruimte (ca. 2.24m x 3.61m);
- Ruime slaapkamer (4.23m x 3.61m).

Aanbouw/appartement:
- Hal met vaste kast met CV-opstelling (Nefit, 2019);
- Geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje;
- De luxe keuken met een keukenblok in rechte opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- De mooie badkamer is voorzien van een douche en wastafel;
- Vanuit de keuken heeft u toegang tot de lichte woonkamer met toegang middels openslaande deuren naar de achtertuin;
- Slaapkamer (ca. 2.93m x 3.61m);

Belangrijke dingen:
- De uitbouw is vergunningsvrij gebouwd en mag gebruikt worden als kantoor | atelier.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1933;
- Woonoppervlakte: ca. 112 m²;
- Inhoud: ca. 571m³;
- Energielabel G;
- De woning is voorzien van houten kozijnen en grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De woning is voorzien van een CV-combiketel (Nefit, 2015);
- De aanbouw is voorzien van een CV-combiketel (Nefit, 2019), vloerverwarming, kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden toegevoegd aan de koopakte;

De oplevering van deze woning zal in overleg zijn.

Benieuwd? Wij nodigen je uit voor een vrijblijvende bezichtiging!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 305.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.723
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Perceel
215 m²
Inhoud
571 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ( combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJSSELMONDE B 3583
Kadastrale kaart
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
IJSSELMONDE B 7096
Oppervlakte
89 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
51 m² (6 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Zuider Kerkedijk 215

€ 305.000 k.k.