• Verkocht onder voorbehoud

Platostraat 96 3076 BP Rotterdam Lombardijen

Uitgelichte kenmerken

  • 169 m² wonen
  • 131 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Bent u op zoek naar:
- een royale eengezinswoning?
- voldoende ruimte, geschikt voor dubbele bewoning?
- een kangoeroewoning en/of mantelzorgwoning?
- levensloopbestendig wonen?
- ruimte voor werk aan huis?
- ruime tuin?
- het bijgebouw verhuren voor 900 euro per maand, zelf gratis in eengezinswoning wonen?

***** Een interessant aanbod!! ****

Aan de "Platostraat" in Rotterdam-Lombardijen mogen wij u deze ideale KANGOEROE eengezinswoning aanbieden.

Ruime 5 kamer eengezinswoning met een riante achtertuin en een bijgebouw! Deze woning is zeer geschikt voor combineren wonen en werken.

Het aanbod van voorzieningen in de directe omgeving is groot. De woning ligt vlakbij de winkelstrip aan de Spinozaweg. Ook het Educatief Centrum Lombardijen ligt op loopafstand. Het centrum biedt een basisschool met naschoolse activiteiten en een ouderkamer met kinderopvang. Maar ook computers voor openbaar gebruik, een bibliotheek en ruimtes voor onder meer taal- en inburgeringslessen.

In deze buurt wonen betekent volop genieten. Niet alleen van de ruime groenstroken door de buurt en vrij uitzicht aan de voorzijde, maar zeker ook van de ruime achtertuin. Vooral de combinatie maakt de woning uniek.

De indeling van de eengezinswoning is als volgt:

Begane grond:
- Hal met de meter-/trapkast, trapopgang naar de 1e verdieping, toilet met een fonteintje en de inpandige berging met de CV en wasmachine aansluiting.
- Open keuken met een keukenblok in hoekopstelling (ca. 3.00m x 1.63m) voorzien van diverse apparatuur zoals o.a.: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron.
- Royale living (type doorzon, ca. 5.15m x 4.74m) met toegang tot de aanbouw.
- Aanbouw (ca. 5.15m x 2.45m) biedt middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin.
- Een extra verdieping is ook mogelijk

1e Verdieping:
- Overloop met toegang tot de vertrekken.
- Slaapkamer 4 (ca. 3.78m x 2.80m) biedt toegang tot het dakterras en slaapkamer 2.
- Slaapkamer 2 (ca. 3.90m x 2.28m).
- Slaapkamer 3 (ca. 3.55m x 2.28m).
- Slaapkamer 4 (ca. 2.63m x 2.70m).
- Badkamer (ca. 2.27m x 1.77m) met douchecabine, radiator en wastafel.

Algemeen:
- Bouwjaar ca. 1961;
- Volle eigendom;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (Vaillant);
- Dubbele beglazing in kunststof kozijnen.
- De woning is inmiddels leeg
- Interior moet wel vernieuwd worden

De indeling van het bijgebouw:

Begane grond:
- Entree/hal.
- Woonkamer (ca. 8.27m x 3.60m) met open keukenruimte.
- Geheel betegelde badkamer (ca. 2.46m x 1.86m) met douchecabine, zwevend closet, wasmeubel en design radiator.
- CV-kast (in badkamer) met opstelling combiketel Remeha 2010.
- Slaapkamer 1 (ca. 4.25m x 2.55m).
- Achtertuin (ca. 7.42m x 4.10m) met houten schuur.

Algemeen:
- Bouwjaar: ca. 1961;
- Eigen grond;
- Voorheen in gebruik geweest als praktijkruimte.;
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming middels CV-ketel.
- Het bijgebouw was verhuurd voor 900 euro per maand

Oplevering: in overleg.
De woning wordt in huidige staat aangeboden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.923
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
169 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
131 m²
Inhoud
583 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2016, eigendom

Kadastrale gegevens

IJSSELMONDE C 4534
Kadastrale kaart
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
245 m² (10 meter diep en 24,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte
(aangebouwd)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Platostraat 96

€ 325.000 k.k.