• Verkocht onder voorbehoud

Terbregse Rechter Rottekade 177 3055 XD Rotterdam Molenlaankwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 415 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Op droomplek - met achtertuin direct aan de Rotte - gelegen, charmante en met liefde onderhouden 2/1-kap-woning, bestaande uit 2 woongedeelten, aanpandige schuur, plantenkas, riante- en fraai aangelegde voor- en achtertuin met terras/zitje aan de Rotte en mogelijkheid om een boot aan te leggen. Vrij en “landelijk” gelegen; doch nabij alle voorzieningen en uitvalswegen.

INDELING:

Hoofdwoning:

Begane grond: entree aan zijkant woning, hal/tochtportaal met garderobe, toilet met fonteintje en meterkast, toegang tot sfeervolle woonkamer met doorlopend Eiken vloer, houtkachel, zijraam en trap naar slaapverdieping, riante woonkeuken met dito vloer, nette 2-zijdige inrichting, diverse inbouw-apparatuur, natuurstenen aanrechtblad, kast met wasmachine, aparte stook/bergruimte, convectorput en openslaande deuren naar achtertuin.

1e verdieping: Grote slaapkamer met Eiken vloer, hoge nok, fraaie balkenconstructie en schuifkastenwand, gemoderniseerde, geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, hangcloset en designradiator, overloop met bergruimte met opstelplaats droger, toegang middels Vlizotrap tot bevloerde bergvliering.

Apart woon/slaapgedeelte met eigen entree aan tuinkant:

Begane grond: entree, keuken, douche/toilet, woonkamer, wenteltrap naar slaapverdieping.

1e verdieping: 2 kamers, inloop-kast

Deze gehele ruimte is nu in gebruik als logeergedeelte, maar kan ook worden samengevoegd met de hoofdwoning of gebruikt als B&B, kantoor, praktijkruimte.

Overige informatie:

- Bouwjaar 1907
- Perceel 415 m2 eigen grond
- Beeldbepalend object
- Fraaie siertuin aan de Rotte met zitje en mogelijkheid om een boot aan te
leggen
- Totale woonoppervlakte ca. 120 m2
- Plattegronden/meetrapport aanwezig
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- CV-gas (Nefit HRE combiketel 2016)/houtkachel
- Ventilatie in badkamer
- Oplevering in overleg

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging voor dit unieke object op toplocatie!

Bakker & Steffen behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in
onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.250
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1907
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
415 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam en rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG E 1733
Kadastrale kaart
Oppervlakte
415 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
200 m² (20 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Terbregse Rechter Rottekade 177

€ 750.000 k.k.