• Verkocht onder voorbehoud

Mauvelaan 11 3055 BL Rotterdam Molenlaankwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 179 m² wonen
  • 151 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Wat een heerlijk familiehuis!

Een sfeervol, goed onderhouden en royaal jaren '30 gezinshuis met vele fraaie authentieke details. Qua omgeving en indeling is het ideaal geschikt voor een (groot) gezin. Het huis is rustig gelegen in de bekende en gewilde Mauvelaan met bruisend leven in de nabijheid. De Bergse Dorpsstraat en Weissenbruchlaan met een diversiteit aan winkels, speciaalzaken en hippe horecagelegenheden vindt u op loopafstand, evenals het speelveldje, de Jacob Marisschool (lagere school) en de TooropMavo (middelbare school). Ook diverse recreatievoorzieningen (o.a. hockey- en voetbalvelden, manege, Bergse Bos en -Plassen) bevinden zich in de directe nabijheid.

Wij verzekeren u dat u tijdens een bezichtiging van dit huis, aangenaam verrast zult worden door de ruimte, de prachtige lichtinval en de goede ligging!

Indeling:
Begane grond:
Entree, vestibule. Hal met trappenhuis, apart toilet en toegang tot de woonkamer. Woonkamer met open haard en openslaande deuren aan de achterzijde. Moderne open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur en toegang tot de veranda en achtertuin.

Souterrain:
Hal met toegang naar de achtertuin. Aparte bergruimte v.v. wasmachine en wasdrogeraansluiting. Heerlijk grote open ruimte onder de woonkamer geschikt voor vele doeleinden zoals bijvoorbeeld een speelkamer of televisiekamer. De hoogte van het souterrain is 1,98 meter.

Eerste verdieping:
Overloop met apart toilet. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde met eigen toegang naar de badkamer. Badkamer ook vanaf de gang bereikbaar, voorzien van dubbele wastafel, douche en openslaande deuren naar het balkon. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde. Zijkamer aan de voorzijde met inbouwkast.

Tweede verdieping:
Overloop. Twee slaapkamers met een inbouwkast. Badkamer aan de achterzijde voorzien van douche, ligbad, wastafel en toilet.

Zolder:
Overloop. Grote open ruimte, thans in gebruik als slaapkamer.

Mogelijke verbouwing:
Ingevoegd zijn 3 impressies van een mogelijke vergroting van het huis die verkopers in gedachten hadden. Desgewenst kunnen de plannen hiervoor in overleg worden overgedragen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1930 en gelegen op 151m² eigen grond;
- Totaal gebruiksoppervlakte wonen ca. 179 m²;
- Souterrain op 1.98 m hoogte en derhalve Overige inpandige ruimte van ca 62 m².
- Inhoud ca. 745 m³;
- Tuin met achterom;
- Geheel v.v. dubbel glas;
- Levering in overleg.

Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis! Van Eijk Makelaars is ook lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars.

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 845.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.721
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
179 m²
Overige inpandige ruimte
62 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Perceel
151 m²
Inhoud
745 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avant (2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG D 499
Kadastrale kaart
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Mauvelaan 11

€ 845.000 k.k.