• Verkocht onder voorbehoud

Haydnlaan 8 3055 HD Rotterdam Molenlaankwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 173 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Ruim tussenhuis gelegen in de gezellige en kindvriendelijke Componistenwijk, aan een rustige laan met aan de voorzijde een extra breed trottoir, wat deze laan erg kindvriendelijk en veilig maakt.

Het huis biedt alle mogelijkheden om het weer geheel aan de huidige woonwensen en eisen te laten voldoen. Het ligt zeer dicht bij het winkelgebied aan het Van Beethovenplein. De winkels rondom de Bergse Dorpsstraat met diverse gezellige horecavoorzieningen liggen eveneens op korte fiets- of loopafstand. In de directe omgeving zijn verschillende basis- en middelbare scholen gevestigd, evenals kinderopvang. Ook de Nord Anglia Internationale school ligt heel dichtbij.
In de directe omgeving zijn allerlei sportverenigingen waaronder hockey, voetbal, cricket, rugby, tennis en honkbal. Naast deze sportieve activiteiten kunt u in de directe omgeving ook heerlijk op loopafstand genieten van de rust aan de Bergse Plassen, het Bergse Bos en de Rotte. Het centrum van Rotterdam is met de fiets binnen ca. 20 minuten bereikbaar.
Op ca. 6 minuten loopafstand liggen de haltes van tramlijn 4 en buslijn 35 voor snelle verbindingen met het centrum of met het metronetwerk en Randstadrail. De randweg rondom Rotterdam en het vliegveld Rotterdam The Hague Airport zijn snel en eenvoudig bereikbaar.

Kortom een mooie kans om uw eigen huis geheel naar eigen wens te realiseren!

Indeling:
Begane grond:
Entree. Vestibule. Hal met trappenhuis, kelderkast met meterkast. Apart toilet. Woonkamer met vaste kast, open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. Keuken v.v. diverse inbouwapparatuur en eveneens toegang tot de achtertuin.

Kelder:
Op stahoogte onder de hal en keuken.

Eerste verdieping:
Overloop, apart toilet. Slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast en openslaande deuren naar het balkon. Zijkamer aan de voorzijde met eveneens toegang tot het balkon. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon. Badkamer voorzien van douche, wastafel en bidet.

Zolderverdieping:
Overloop met wastafel. Grote open ruimte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1958;
- Gelegen op 173m² eigen grond;
- Woonoppervlak ca. 120m², inhoud ca. 458 m³;
- Verwarming en warm water d.m.v. cv-combiketel;
- Achtertuin met achterom;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en een niet bewoners clausule worden opgenomen;
- Levering in overleg.

Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis! Van Eijk Makelaars is ook lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars.

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.375
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
173 m²
Inhoud
458 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
ATAG (2015)

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG E 1254
Kadastrale kaart
Oppervlakte
173 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Haydnlaan 8

€ 525.000 k.k.