• Verkocht onder voorbehoud

Zuider Kerkedijk 188 3079 PB Rotterdam Groot IJsselmonde

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 318 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Centraal wonen en een achtertuin van maar liefst 27 meter diep?
Scrol dan niet verder en kom een kijkje nemen in deze leuke woning aan de Zuider Kerkedijk!

De woning is voorzien van een gezellige woonkeuken, lichte woonkamer en 2 slaapkamers. In het souterrain bevinden zich de badkamer en de toilet. Ook is deze voorzien van veel bergruimte. Tevens kun je in de grote achtertuin genieten van een heerlijk bakje koffie of thee en is er altijd wel een plekje in de zon te vinden!

De woning is gelegen op loopafstand van Winkelcentrum Keizerswaard, NS-station Lombardijen, het Maasstad ziekenhuis, openbaar vervoer, uitvalswegen (zoals A15 en A16), diverse scholen en kinderdagverblijven zijn eveneens op loopafstand aanwezig.

Interesse om deze leuke woning te zien?
Laat ons een berichtje om een bezichtiging in te plannen!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Hal met toegang tot de open keuken en woonkamer; 5.31 m) is voorzien van een prachtige, stenen werkblad en diverse (inbouw)apparatuur zoals vaatwasser, oven, magnetron, koel/vries- combinatie, gaskookplaat en afzuigkap;
- De lichte woonkamer (ca. 5.31 m x 4.53 m) is voorzien van een heerlijke houtkachel.

Eerste verdieping:
- Slaapkamer 1 (ca. 4.54 m x 3.41 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Slaapkamer 2 (ca. 4.52 m x 3.41 m | 5.37 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Souterrain:
- Overloop met toegang tot diverse vertrekken;
- De betegelde toiletruimte is voorzien van een closet en fonteintje;
- De badkamer (ca. 2.17 m x 3.45 m) is voorzien van een douche, wastafel en wasmachine/droger- aansluiting;
- Diverse bergingen | bergruimtes (ca. 9.19 m x 4.48 m).

Buiten | tuin:
- De royale achtertuin (ca. 9.50 m x 27.00 m) is voorzien van een houten schuur.

Om te weten:
- Dakbedekking is vernieuwd in 2020;
- Achtertuin van maar liefst 27 meter diep;
- Woonkamer beschikt over een heerlijke houtkachel;
- De tuin is juni 2020 gekocht en dus eigendom;
- Recht van overpad van toepassing.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1900;
- Woonoppervlakte: ca. 115 m²;
- Inhoud: ca. 478 m³;
- De begane grond is voorzien van kunststof kozijnen | dubbele beglazing;
- De eerste verdieping is voorzien van houten kozijnen | deels dubbele beglazing;
- Verwarming en warmwater middels CV-ketel (Remora, 2016);
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

De oplevering vind plaats in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 312.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.717
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
42 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
318 m²
Inhoud
473 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning en buitenzonwering

Energie

Energielabel
E 2,37 Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJSSELMONDE B 3741
Kadastrale kaart
Oppervlakte
68 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
IJSSELMONDE B 7146
Oppervlakte
250 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
257 m² (27 meter diep en 9,5 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Zuider Kerkedijk 188

€ 312.500 k.k.