• Verkocht onder voorbehoud

Korfoepad 49 3059 XD Rotterdam Nesselande

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 116 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Wonen aan het park! Deze superleuke eengezinswoning ligt pal aan het “Rietveldpark” en heeft een wel heel goed doordachte indeling. Door de begane grond dusdanig in te delen is er een grote woonkeuken ontstaan met aan de voorzijde plek een in 2018 geplaatste keuken en aan de tuinzijde een zitgedeelte. Via dubbele deuren is dit gedeelte verbonden met de op het zuidwesten gelegen tuin. Een verdieping hoger is de woonkamer met een slaapkamer te vinden. De tweede verdieping is ingedeeld met nog eens twee slaapkamers en de vergrote badkamer met ligbad en douche! De woning ligt aan een kindvriendelijk en autovrij pad, op loopafstand van de boulevard en het strand en ligt op eigen grond.

Begane grond:
Entree, hal met de meterkast en het toilet.

Woonkeuken waarbij de keuken direct opvalt. Deze keuken is in 2018 geplaatst en voorzien van een L-vormig blok met een hoge wandkast en een kookeiland. Aan apparatuur geen gebrek, zo is er in het eiland een brede kookplaat aanwezig. Verder zijn er in de keuken een vaatwasser, twee combi ovens/magnetrons en een koel/vries combinatie te vinden.

Het zitgedeelte beschikt over veel daglichttoetreding door de dubbele deuren naar de tuin. Deze tuin ligt op het zuidwesten, beschikt over een berging en is bereikbaar via een achterom.

1e verdieping:
Woonkamer aan de voorzijde met een leuk uitzicht over het park met groen en water. De erker geeft deze living iets extra’s. Aan de achterzijde bevindt zich de eerste slaapkamer. Op deze verdieping ligt een plavuizen vloer.

2e verdieping:
Overloop met een wasruimte en vervolgens twee slaapkamers en de badkamer. Deze badkamer is voorzien van een wandcloset, een meubel met wastafel en spiegelkast, een ligbad met jets en een douche.

Bijzonderheden:
De woning is goed geïsoleerd, onder meer door isolerende beglazing maar ook door dak-, muur- en vloerisolatie. Snel internet wordt gegarandeerd door middel van een glasvezel internetverbinding. Zowel het warme tapwater als het water in de radiatoren wordt verwarmd door middel van stadsverwarming.

Over de verhuur:
De woning wordt gemeubileerd aangeboden voor een huurprijs van € 1.500,- per maand, excl. stadsverwarming, water en elektra. De waarborgsom bedraagt twee maanden huur en de woning kan voor een periode van 12 maanden gehuurd worden. Een langere periode is bespreekbaar. Huisdieren zijn niet toegestaan en er mag binnen niet worden gerookt.

Afmetingen:
Woonkeuken : 8,85 X 4,49 (totale lengte x breedte begane grond)
Woonkamer : 5,88 x 4,51
Slaapkamer 1 : 4,51 x 2,70
Slaapkamer 2 : 4,51 x 2,37
Slaapkamer 3 : 4,51 x 3,44/1,83
Badkamer : 3,38 x 1,84
Berging : 3,31 x 2,54

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : BC
Nummer : 2501
Grootte : 116 m2

Bouwjaar : 2005
Inhoud : 415 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 118 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 8 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.127
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
116 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BC 2498
Kadastrale kaart
Oppervlakte
116 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (11,59 meter diep en 4,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Korfoepad 49

€ 369.000 k.k.