• Verkocht onder voorbehoud

Theo van Doesburgstraat 9 3059 PA Rotterdam Nesselande

Uitgelichte kenmerken

  • 182 m² wonen
  • 255 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Eigen grond | 5 slaapkamers | zéér energiezuinig | 182 m2 woon opp. |

Omschrijving

Deze zeer comfortabele geschakelde 2 onder 1 kapwoning op eigen grond is voorzien van 7 kamers (5 slaapkamers). De woning heeft o.a. een eigen oprit, zonnige achtertuin op het westen en ligt in een rustige kindvriendelijke straat. De voormalige garage is toegevoegd aan de woonruimte waardoor er een apart eet/kantoor gedeelte is. Aan de achterzijde is een stenen berging / bijkeuken aangebouwd. Er liggen 18 zonnepanalen op het dak en er is een groen dak op de berging. De kruipruimte is extra geïsoleerd, dit zorgt voor een zeer energie zuinige woning.

Kenmerken:
- bouwjaar: 2002;
- perceel oppervlakte: 255 m2;
- EIGEN GROND;
- woonoppervlakte: 182 m2;
- inhoud: 673 m3;
- 7 kamers (5 slaapkamers);
- 3E etage met vaste trap naar een speel/game zolder;
- zéér energiezuinig (70,- per mnd energiekosten, 4 pers, huishouden);
- oprit voor eigen auto;
- voortuin en achtertuin met aangebouwde stenen berging / bijkeuken met groen dak en achterom;
- kruipruimte geïsoleerd en arduin natuurstenen vloer met vloerverwarming begane grond;
- moderne keuken (2016) met luxe apparatuur en modern sanitair (2012);
- nieuwe mechanische ventilatie unit;
- stadsverwarming;
- oplevering: in overleg.

Gebruiksoppervlakte woningen:

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.571
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
182 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
1 m²
Perceel
255 m²
Inhoud
673 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BC 821
Kadastrale kaart
Oppervlakte
255 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
120 m² (10 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Theo van Doesburgstraat 9

€ 650.000 k.k.