• Verkocht onder voorbehoud

Willem van Hillegaersbergstraat 47 3051 RB Rotterdam Hillegersberg Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 169 m² wonen
  • 81 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Goed onderhouden, uniek en royaal herenhuis met grote inpandige garage op de begane grond, ruime living op de 1e etage, 4 riante slaapkamers en twee zonnige buitenruimtes. Gelegen op een zeer centrale plek op loopafstand van de Rotte, NS station Noord en de winkels aan de Kleiweg. Woonoppervlakte ca. 170 m2 (exclusief garage ca. 75m2!). Eigen grond.

Well maintained, unique and spacious mansion with large indoor garage on the ground floor, spacious living room on the 1st floor, 4 spacious bedrooms and two sunny outdoor areas. Located in a very central location within walking distance of the Rotte, NS station Noord and the shops on the Kleiweg. Living area approx. 170 m2 (excluding garage approx. 75m2!). Own ground.

Bereikbaarheid: Ring A13/A20 3 autominuten. Openbaar vervoer: NS station noord op slechts 5 minuten loopafstand, tram en bus op loopafstand.
Voorzieningen: In directe nabijheid van restaurants en scholen alsmede de winkels aan de Kleiweg en de Bergse dorpsstraat, op fietsafstand van het centrum van Rotterdam.
Recreatie: de Bergse voor-en achterplas, de Rotte, Plaswijckpark, grote speeltuin, en allerlei sportvoorzieningen in directe nabijheid.

Indeling:
Begane grond:

Entree, vestibule, hal trapopgang en deur naar garage.
Grote inpandige garage ca. 12.20 x 3.40/ 4.50 met ca. 3.20! meter hoog plafond, dubbel openslaande deuren naar de straat en toilet. Aansluitend kantoor/ berging ca. 4.50 x 4.50.

1e etage:
Overloop, garderobe en modern hangend toilet.
Royale, lichte living van ca. 45m2 met laminaatvloer en nette open keuken voorzien van 5 pits gaskookplaat, elektrische oven, dubbel spoelbak en afzuigkap. Deur naar serre ca. 4.50 x 1.60 met deur naar dakterras ca. 4.50 x 3.20 op het zuidwesten (hele dag en avond zon).

2e etage:
Overloop, modern hangend toilet.
Slaapkamer I ca. 4.50 x 3.70 met eikenhouten vloer en walk through closet ca. 3.00 x 2.50.
Bergkast met cv combiketel (2013).
Slaapkamer II ca. 5.20 x 2.45 met ensuite serre ca. 4.65 x 1.60 met dubbele schuiframen en opstelplaats voor wasmachine en droger.
Nette badkamer ca. 3.80 x 1.90 met douche, ligbad en wastafelmeubel.

3e etage:
Overloop met dakkapel. Bergkast met aansluiting omvormer zonnepanelen.
Slaapkamer III ca. 4.45 x 4.00 met openslaande deuren naar balkon ca. 4.00 x 1.80.
Slaapkamer IV ca. 4.00 x 3.70 met grote dakkapel en openslaande ramen.
Bergkamer (optie voor 2e badkamer) ca. 3.95 x 1.80 met dakkapel.

Bijzonderheden:
Zeer royaal en goed onderhouden herenhuis met grote inpandige garage op de begane grond.

Multifunctioneel object wat momenteel gebruikt wordt als garage/werkplaats op de begane grond en woonhuis op de 1e, 2e en 3e etage met 4 ruime slaapkamers en 2 zonnige buitenruimtes.

Gelegen aan één van de leukste straten van Hillegersberg Zuid, in directe nabijheid NS station Noord, van de Bergse plassen en de Rotte en op fietsafstand van het centrum van Rotterdam.

Nagenoeg geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
3e etage voorzien van grote dakkapellen en bijzonder veel licht.

Dakisolatie en zonnepanelen (6 stuks).
Verwarming en warm water middels cv-combiketel bouwjaar ca. 2013.

Energielabel C.

Voldoende parkeergelegenheid in de straat middels vergunning (ca. 11,- per maand.).

Woonoppervlakte ca. 170m2. Exclusief garage begane grond ca. 75m2.
Totaal is er desgewenst een woonoppervlak van ca. 245m2 te realiseren.

Inhoud ca. 760m3.

Bouwjaar ca. 1923.

Kijk voor de virtuele tour (360-graden foto’s), 2- en 3D-plattegronden en clip op funda.nl

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g.b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.402
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
169 m²
Overige inpandige ruimte
68 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Perceel
81 m²
Inhoud
804 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG G 235
Kadastrale kaart
Oppervlakte
81 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Willem van Hillegaersbergstraat 47

€ 575.000 k.k.