Bekijk foto 1 van Emmastraat 11
Bekijk foto 2 van Emmastraat 11
Bekijk foto 3 van Emmastraat 11
Bekijk foto 4 van Emmastraat 11
Bekijk foto 5 van Emmastraat 11
Bekijk foto 6 van Emmastraat 11

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1928
  • Wonen 111 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 123 m²

Omschrijving

Ruime 5-kamer eengezinswoning met 16m diepe achtertuin gelegen in de oude dorpskern van Rotterdam-Overschie. De woning is voorzien van een lichte woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers, nette badkamer en 2 balkons.
De woning is in de nabijheid van diverse openbare voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Indeling:
Entree, hal met trapopgang naar de 1e verdieping.
Ruime living (ca. 10 x 4.35 m) met open keuken. Vanuit de woonkamer is de achtertuin te bereiken. De aan de voorzijde gelegen keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven en een losse koel-/vriescombinatie en vaatwasser.
Zeer diepe achtertuin (ca. 16.5 x 4.35 m) op het noordwesten met vrijstaande houten schuur (ca. 2.7 x 2.7 m).

1e Verdieping:
overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer I aan de voorzijde (ca. 4.4 x 4.4 m).
Slaapkamer II aan de achterzijde (ca. 3.6 x 3.5 m) met toegang tot het balkon (ca. 2.85 x 0.95 m).
De nette badkamer (ca. 4.15 x 1.5 m) is voorzien van een ligbad, douchegelegenheid, wastafel en 2e toilet.

2e Verdieping:
Ruime, lichte overloop met toegang tot 2 slaapkamers.
Slaapkamer III (ca. 3.6 x 3.7 m) met extra bergruimte.
Slaapkamer IV (ca. 3.95 x 2.1 m) met opstelling van de C.V.-ketel toegang tot dakterras (ca. 4.3 x 2.85/ 1.4 m).

Bijzonderheden:
* Gehele woning is voorzien van dubbele beglazing met grotendeels kunststof kozijnen;
* Verwarming en warm water middels een cv-combiketel uit 2018;
* De woning is recent zowel in- als extern geschilderd;
* Woonoppervlakte 111 m2;
* Oplevering in overleg;
* Aan bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.387
Nuttig? /
Bedankt!
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
123 m²
Inhoud
354 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

OVERSCHIE B 4405
Kadastrale kaart
Oppervlakte
123 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
70 m² (16,5m diep en 4,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

NVM verkoopmakelaar

Prins Makelaardij

Maandag bereikbaar vanaf 9:00
Bel 010-4379480

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Emmastraat 11

€ 265.000 k.k.