• Onder bod

Witte Spaanstraat 15 3062 XL Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 201 m² wonen
  • 257 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

SCHERP GEPRIJSD !!! Heerlijk familiehuis, omgeven door groen. 9 meter brede kavel met garage en 6 (7 mogelijk) GROTE kamers. Badkamers en keuken zijn wat gedateerd. De zuidligging, de ruimte en de indelingsmogelijkheden maken deze woning op 257m2 EIGEN GROND echter absoluut uniek. De mooi aangelegde bloemrijke achtertuin grenst aan een sloot vol waterleven.

Gunstig gelegen aan de rand van Kralingen tussen ’s-Gravenweg en de Kralingseweg, op loopafstand van de metro, de Kralingse plas en Erasmusuniversiteit. Sportvoorzieningen zoals hockey, golf, zwembad zijn dichtbij. Het stadscentrum is snel bereikbaar, evenals de snelwegen A16 en A20.

De solide, goed geïsoleerde woning is zorgvuldig onderhouden en op de eerste verdieping uitgebouwd. Voorzien van een circa 50m2 grote living, half open keuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers, 2 aparte toiletten, een garage en veel bergruimte.

Begane grond:

Entree, ruime hal, meterkast en toilet met fonteintje.
De woonkamer (ca. 10.24 x 5.74m) is afgewerkt met een lichte visgraat parketvloer, moderne open haard en een schuifpui.
Aan de voorzijde is de begane grond ingericht als open studie en aan de achterzijde als halfopen woonkeuken in L-vormige opstelling.
De keuken (ca. 5.15 x 2.74m) is uitgerust met inbouwapparatuur en biedt toegang tot de bijkeuken en de achtertuin.
Via de bijkeuken (ca. 2.74 x 1.46m) is de garage met bergkast (ca. 6.59 x 2.64m) bereikbaar.

1e verdieping:

Overloop en toilet.
Ruime achterslaapkamer (ca. 5.74 x 4.64m)(voorheen 2 kamers) met schuifkastenwand en toegang tot het balkon.
Badkamer (ca. 4.31 x 2.84m) met inloopdouche, zitbad, wastafel en deur naar terras op zuid.
Voorslaapkamer (ca. 4.14 x 3.28m) met wastafel
2e badkamer (ca. 2.55 x 2.39m) voorzien van ligbad, wastafel, douche en toilet.
Voor-zijkamer (ca. 3.51 x 2.64m)

Royale zolderverdieping:

Overloop met dakkapel
Slaapkamer (ca. 5.52 x 2.26m) aan de voorzijde
Achterslaapkamer (ca. 4.61 x 4.07m) met bergruimte achter knieschotten.
Bergkamer aan de voorzijde (ca. 3.45 x 2.64m).

Bijzonderheden:
• 257 m2 eigen grond;
• Bouwjaar 1988;
• Woonoppervlak ca.201m2;
• Inhoud ca. 726m3;
• Verwarming en warm water via stadsverwarming;
• Zonnepanelen;
• Garage met elektrische deuropener;
• Elektrische screens en zonneschermen aan Zuidzijde
• Mooi aangelegde voortuin
• Oplevering in overleg.

Neem uw eigen NVM makelaar mee voor advies bij aankoop van uw toekomstige woning.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 800.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.980
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 875.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
201 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Perceel
257 m²
Inhoud
726 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, zitbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, zonnecollectoren en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

KRALINGEN L 1061
Kadastrale kaart
Oppervlakte
257 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
126 m² (14 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kralingen Oost

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kralingen Oost

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Witte Spaanstraat 15

€ 800.000 k.k.