Witte Spaanstraat 15 3062 XL Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1988
  • Wonen 201 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 257 m²

Omschrijving

Heerlijk familiehuis voor liefhebbers van ruimte, privacy en rust. Dit solide gebouwde huis is gelegen op 257m2 eigen grond, bevindt zich aan de rand van de wijk Kralingen. De mooi aangelegde bloemrijke achtertuin grenst aan water en biedt zomers door de Zuid-ligging een keur aan bloemen en planten.

De buurt “Het Noordelijk Niertje” ligt ingeklemd tussen de ’s-Gravenweg en de Kralingseweg, op loopafstand van de "Erasmus universiteit", de metro, het Kralingsebos, de plas en recreatievoorzieningen zoals hockey, voetbal, tennis, golf, zwembad en manege. De Kralingse scholen, het stadscentrum zijn snel en goed bereikbaar evenals de snelwegen A16 en A20.

De woning is zorgvuldig afgewerkt, voorzien van een ca. 50m2 grote living, 5 slaapkamers, 2 badkamers, is uitgebouwd op de 1e verdieping, heeft een garage en veel bergruimte.

Begane grond:

Entree, ruime hal, meterkast en toilet met fonteintje.
De woonkamer (ca. 10.24 x 5.74m) is afgewerkt met een lichte visgraat parketvloer, moderne open haard en een schuifpui.
Aan de voorzijde is de begane grond ingericht als open studie en aan de achterzijde als halfopen woonkeuken in L-vormige opstelling.
De keuken (ca. 5.15 x 2.74m) is uitgerust met inbouwapparatuur en biedt toegang tot de bijkeuken en de achtertuin.
Via de bijkeuken (ca. 2.74 x 1.46m) is de garage met bergkast (ca. 6.59 x 2.64m) bereikbaar.

1e verdieping:

Overloop en toilet.
Ruime achterslaapkamer (ca. 5.74 x 4.64m)(voorheen 2 kamers) met schuifkastenwand en toegang tot het balkon.
Badkamer (ca. 4.31 x 2.84m) met inloopdouche, zitbad, wastafel en deur naar terras op zuid.
Voorslaapkamer (ca. 4.14 x 3.28m) met wastafel
2e badkamer (ca. 2.55 x 2.39m) voorzien van ligbad, wastafel, douche en toilet.
Voor-zijkamer (ca. 3.51 x 2.64m)

Royale zolderverdieping:

Overloop met dakkapel
Slaapkamer (ca. 5.52 x 2.26m) aan de voorzijde
Achterslaapkamer (ca. 4.61 x 4.07m) met bergruimte achter knieschotten.
Bergkamer aan de voorzijde (ca. 3.45 x 2.64m).

Bijzonderheden:
• 257 m2 eigen grond;
• Bouwjaar 1988;
• Woonoppervlak ca.201m2;
• Inhoud ca. 726m3;
• Verwarming en warm water via stadsverwarming;
• Zonnepanelen;
• Garage met elektrische deuropener;
• Elektrische screens en zonneschermen aan Zuidzijde
• Mooi aangelegde voortuin
• Oplevering in overleg.

Neem uw eigen NVM makelaar mee voor advies bij aankoop van uw toekomstige woning.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 4.229
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
201 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Perceel
257 m²
Inhoud
726 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, zitbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

KRALINGEN L 1061
Kadastrale kaart
Oppervlakte
257 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan water, aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
126 m² (14m diep en 9m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Verwarming, elektra, stromend water en elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Witte Spaanstraat 15

€ 850.000 k.k.