Rhederoord 41 3079 JK Rotterdam

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1964
  • Wonen 89 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 122 m²

Omschrijving

Rustig gelegen en goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning met een royale voor- en achtertuin.

De woning beschikt over een lichte woonkamer, mooie keuken, een diepe achtertuin met schuur en achterom, 2 slaapkamers op de eerste verdieping, een nette badkamer en een bergruimte met CV-opstelling en wasmachineaansluiting. De tweede verdieping is voorzien van een overloop met toegang tot 2 slaapkamers.

De woning ligt aan een rustige straat in de wijk 'Reyeroord' met op steenworp afstand de basisschool, een heerlijk rustig park, winkelcentrum Keizerswaard en opstapplaatsen voor bus en tram zijn in de directe omgeving. Ook de snelwegen A15, A16 en A29 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom, een schitterende woning in een rustige en groene omgeving!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Entree/hal met meterkast en toiletruimte;
- Trapopgang in de woonkamer naar de eerste verdieping;
- Lichte woonkamer (ca. 5.00mx 4.75m) met toegang tot de achtertuin met stenen schuur en achterom;
- De mooie keuken is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een hoekopstelling met vaatwasser, combimagnetron, koelkast en keramische kookplaat;

Eerste verdieping:
- Overloop met toegang tot de vertrekken en trapopgang naar de tweede verdieping;
- Slaapkamer 1 (ca. 4.75m x 2.70m) is gelegen aan de achterzijde;
- Slaapkamer 2 (ca. 4.75m x 2.41m/1.64m) is gelegen aan de voorzijde;
- De luxe badkamer (ca. 2.73m x 2.28m) is voorzien van een douchecabine, 2e toilet en wastafel;
- Bergruimte met CV-opstelling en een wasmachineaansluiting;

Tweede verdieping:
- Overloop met toegang tot de slaapkamers;
- Slaapkamer 3 (ca. 4.75m x 3.50m/1.60m);
- Slaapkamer 4 (ca. 4.75m x 1.82m/2.09m;

Buiten:
- De achtertuin (ca. 9.50m x 4.90m) is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een stenen schuur en achterom;

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1964;
- Woonoppervlakte ca. 89m²;
- Inhoud ca. 240m³;
- Eigen grond;
- Gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen en gedeeltelijk dubbel glas;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden toegevoegd aan de koopakte;

Oplevering: in overleg.

Benieuwd? Wij nodigen je uit voor een vrijblijvende bezichtiging!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.528
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
122 m²
Inhoud
240 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta ( combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJSSELMONDE B 4029
Kadastrale kaart
Oppervlakte
122 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
47 m² (9,5m diep en 4,9m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

NVM verkoopmakelaar

Woonvisie NVM Makelaars

Telefonisch bereikbaar tot 17:30
Bel 010-2923000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Groot IJsselmonde

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Groot IJsselmonde

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Rhederoord 41

€ 225.000 k.k.