Natuurlijk Stads (Bouwnr. 4) 3084 LJ Rotterdam

Onderdeel van project Natuurlijk Stads, Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2021
  • Wonen 169 m²
  • Aantal kamers 6
  • Achtertuin 584 m²

Omschrijving

Royaal wonen aan de rand van Rotterdam. Dat kan binnenkort in Natuurlijk Stads waar aan de zuidrand van de stad veertien ruime twee-onder-een-kapwoningen en één vrijstaande woning worden gebouwd.

De woningen zijn geschikt voor een brede doelgroep. Dit blijkt onder meer ui de ruime opzet van de woningen. Daarnaast heeft u de mogelijkheid om uw plek uit te breiden met een kantoor aan huis of het bouwen van een gastenverblijf. De verspringende ligging van de woningen geeft veel privacy. Bovendien zijn alle woningen voorzien van een enorme tuin en twee parkeerplekken op eigen grond: uniek in Rotterdam.

De ligging van Natuurlijk Stads is bijzonder. Het centrum van Rotterdam ligt op fietsafstand en een groen stadpark ligt loopafstand van uw voordeur. Bovendien liggen tal van gemeentelijke en medische voorzieningen, diverse scholen en winkels vrijwel letterlijk om de hoek. Daarnaast ligt de A15 in de buurt die u direct toegang verschaft tot de Ring van Rotterdam.

De locatie van de Charloisse Lagedijk is een van de weinige in zijn soort: het is wonen in een natuurrijke omgeving met de bruisende stad op steenworp afstand. Dit zijn niet langer ver van mijn bed dromen, want het wordt gerealiseerd in Natuurlijk Stads.

DE WONINGEN
Natuurlijk Stads kent drie woningtype: twee typen twee-onder-een-kap-woningen en één vrijstaande woning. De twee-onder-een-kap-woningen zijn er met twee dakvormen: een zogenaamde langskap (hier staat de kap evenwijdig aan de straat) en een dwarskap (waarbij de kap haaks op de straat staat). Door een verschil in woningbreedte ontstaan er verschillende soorten woningen binnen hetzelfde type. Doordat de woningen in enkele gevallen gespiegeld worden uitgevoerd ontstaat er een mooi speels straatbeeld. Door de lage goot hebben de woningen een vriendelijke uitstraling waardoor ze prachtig wegvallen in de lintbebouwing langs de dijk. De woningen met een langskap krijgen ter hoogte van de goot een dakkapel geplaatst aan zowel de voor- als achterzijde van de woning (bouwnummers 2,3, 6, 7, 9, 12 en 15). Door de plaatsing van de dakkapel en van de goot halverwege de eerste verdieping, krijg je minder massaal ogende woningen maar gaat di niet ten kosten van de feitelijke ruimte van de woning.

MEER BIJZONDERHEDEN
Alle woningen van Natuurlijk Stads hebben grote percelen met een eigen berging en met parkeermogelijkheden voor minimaal twee auto’s op eigen terrein. De tuinen zijn ruim van opzet

LANDELIJK WONEN DICHT BIJ DE STAD
Het interessante aan Natuurlijk Stads is het landelijk karakter. Dit ziet u direct om u heen: de dijk, de paarden, boerderijen, de mooie slingerweg met hoge bomen.

RUST EN RUIMTE
Geniet van de ruimte om u heen, de brede en diepe kavels waarin u naar hartenlust kunt genieten van de privacy die de tuin biedt. Parkeren kan op eigen terrein. Met kavels vanaf 500 m² kunt u volledig tot rust komen in een groene omgeving; uw eigen achtertuin. De grote tuinen zijn werkelijk waar uniek!

DUURZAAM
Duurzaamheid is een belangrijk onderwerp voor nu, maar zeker ook de toekomst. Natuurlijk Stads is een gasloos woningbouwproject. De woningen worden voorzien van vloerverwarming en -koeling, een warmtepompinstallatie, warmte-terug-win-installatie en HR++ beglazing. Met deze toepassingen zijn de woningen van Natuurlijk Stads op de toekomst voorbereidt en zijn energiezuinig. Dat merk je direct in de portemonnee!

Disclaimer: deze aanmelding is met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter kunnen er geen rechten worden ontleend aan teksten, berekeningen, aanbiedingen evenals aan afgebeelde illustraties en artists-impressions, deze zijn uitsluitend bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Alle informatie, ook prijzen en voorwaarden, kunnen aan verandering onderhevig zijn.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 675.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
info
€ 3.994
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2021
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
169 m²
Externe bergruimte
15 m²
Inhoud
507 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Balansventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
584 m² (34,62 meter diep en 16,86 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Charlois Zuidrand

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Charlois Zuidrand

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Natuurlijk Stads (Bouwnr. 4)

€ 675.000 v.o.n.