Emelissedijk 325 3079 HA Rotterdam

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1963
  • Wonen 95 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 173 m²

Omschrijving

Op zoek naar een royale eengezinswoning die instapklaar is? Dan is deze gemoderniseerde 5-kamer woning in de wijk ''Hordijkerveld'' iets voor u!

Deze leuke tussenwoning beschikt over een ruime woonkamer met open woonkeuken, keurige badkamer, 4 slaapkamers en een heerlijke riante voor- en achtertuin. Naast pluspunten als indeling en onderhoud is de ligging perfect! Op korte afstand treft u winkelcentrum Keizerswaard, scholen, openbaar vervoervoorzieningen en uitvalswegen. Spreekt deze 5-kamerwoning u aan? Bel Woonvisie NVM Makelaars voor het maken van een afspraak.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Entree/Hal met meterkast, toiletruimte, bergkast en de trapopgang naar de 1e verdieping;
- De ruime en lichte woonkamer (ca. 16.4m2) is gesitueerd aan de voorzijde en biedt u toegang tot de open woonkeuken aan de achterzijde;
- De vernieuwde woonkeuken in 2019 (ca. 11.3m2) is voorzien van een oven, inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap en een deur naar de bijkeuken;
- De bijkeuken (2.30m x 1.51m) beschikt over de wasmachineaansluiting en geeft u toegang tot de achtertuin;
- De vernieuwde badkamer in 2019 (ca. 2.27m x 1.50m) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator;

Eerste verdieping:
- Overloop met bergkasten, een vaste kast met de opstelling van de CV-combiketel en toegang tot de vertrekken;
- Slaapkamer 1 (ca. 3.51m x 3.240m) beschikt over een vaste kast;
- Slaapkamer 2 (ca. 3.51m x 3.10m) beschikt over een vaste kast;
- Slaapkamer 3 (ca. 3.24m x 2.30m);
- Slaapkamer 4 (ca. 3.02m x 2.30m);

Buiten:
- De achtertuin (ca. 11.35m x 6.00m) is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een houten berging en een achterom;

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1963;
- Woonoppervlakte: ca. 95m²;
- Inhoud: ca. 275m³;
- Keuken en badkamer gerenoveerd in 2019;
- Eigen grond;
- Energielabel D;
- Gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden toegevoegd aan de koopakte;

Oplevering: in overleg.

Benieuwd? Wij nodigen je uit voor een vrijblijvende bezichtiging!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.368
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
173 m²
Inhoud
275 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
D 1,69 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel, huur

Kadastrale gegevens

IJSSELMONDE B 6776
Kadastrale kaart
Oppervlakte
173 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
68 m² (11,35m diep en 6m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

NVM verkoopmakelaar

Woonvisie NVM Makelaars

Vandaag bereikbaar vanaf 9:00
Bel 010-2923000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Emelissedijk 325

€ 225.000 k.k.