De graaf (Bouwnr. a) 3065 Rotterdam

  • Onder optie
Onderdeel van project De Graaf, Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2020
  • Wonen 184 m²
  • Aantal kamers 6
  • Achtertuin 196 m²

Omschrijving

Voor een relatie zijn wij opzoek naar een nieuwe buurman, die dit huis leuk vindt en samen het project als CPO voor deze 2-onder-1 kapper in Rotterdam-'s Gravenland wil oppakken.

Het betreft 2-onder-1-kap woningen in een moderne, kubistische stijl, voorzien van alle gemakken die je van een nieuwbouwwoning mag verwachten. Kenmerkend zijn de hoge openslaande deuren richting de achtertuin. All electric, nagenoeg geen energielasten, geen verfwerk door aluminium kozijnen, onderhoudsarme gevel, 25.000 meer leencapaciteit. Kortom een woning voor jouw toekomst.

De woningen hebben 4 slaapkamers en een studeerkamer op de begane grond en liggen op ruime kavels van 400-500 m2 waarbij de tuin op het zuiden ligt. Er is ruime parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein.

Gebouwd op duurzaamheid en volledig energieneutraal te maken! Dik ingepakt in isolatiemateriaal, verwarmd door een warmtepomp en met zonnepanelen op het dak. Klaar voor behaaglijk wonen met zeer lage energielasten, gereed voor de toekomst!

Aangezien het een CPO betreft ligt het ontwerp wel vast, echter de exacte prijs zal in samenwerking met de gekozen architect en een aannemer bepaald worden. De prijsindicatie is zoals bij alle nieuwbouwprojecten exclusief afwerking aan de binnenzijde, zonder keuken en sanitair.

Het ontwerp voldoet aan het bestemmingsplan, een vergunning dient nog aangevraagd te worden. Er is een projectnotaris aangewezen. Als de vergunning definitief is kunt u er binnen 6 maanden wonen.

Neem contact met ons kantoor op voor een vrijblijvende afspraak, bij serieuze interesse kunnen wij dan ook de exacte locatie vrijgeven.

Indeling:

Begane grond:
Entree, gang met WC
Riante woonkamer ca. 10.00 x 6.25 met trapkast, licht aan 3-zijden en openslaande deuren naar de tuin
Open keuken ca. 3.60 x 3.55 met ruimte voor veel aanrecht en kookeiland.
Werk-/kinderspeelkamer ca.2.50 x 3.40

1e Verdieping:
Ruime overloop.
Masterbedroom ca. 3.25 x 4.20 met aansluitende ...
... inloopkast ca. 2.50 x 2.50
Badkamer ensuite ca. 2.25 x 2.50 met ruimte voor bad, inloopdouche, wc en dubbele wastafel
Slaapkamer II ca. 3.50 x 3.50
badkamer II ca. 2.15 x 2.15 met ruimte voor douche, wastafel en WC
Slaapkamer III ca. 3.40 x 3.50
Slaapkamer IV ca. 3.40 x 3.50
Berging/technische ruimte ca. 2.00 x 3.50

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 775.000 v.o.n.
Vraagprijs per m²
info
€ 4.212
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Onder optie
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2020
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
184 m²
Inhoud
668 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A+++ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
196 m² (14m diep en 14m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

De graaf (Bouwnr. a)

€ 775.000 v.o.n.