Nemelaersingel 89 3077 PL Rotterdam

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1981
  • Wonen 85 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 115 m²

Omschrijving

Prachtig wonen aan de Nemelaersingel in de Rotterdamse wijk Beverwaard!

Liggend aan de groene singel, mogen wij u deze luxe woning aanbieden. De ruime 4-kamer woning met diepe achtertuin beschikt over een woon-/eetkamer met een luxe keuken, voorzien van een kookeiland en luxe Inbouwapparatuur, 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime badkamer. Tevens beschikt de woning over zonwering dat verwerkt is in het dubbel glas op de begane grond aan de achterzijde, hierdoor hoeft u nooit meer uw jaloezieën schoon te maken!

De woning is centraal gelegen met in de directe omgeving diverse voorzieningen zoals het sportpark 'Reijerpark', diverse scholen, speelplaatsen, winkels op loopafstand en veel openbare voorzieningen zijn binnen handbereik. Ook de uitvalswegen als de A15 en de A16 bereikt u binnen 10 minuten. Daarom is deze woning een geschikte plaats om te wonen voor een jong gezin!

Begane grond:
- Entree/hal;
- Meterkast;
- Zwevend closet met fonteintje;
- Ruime woon-/eetkamer met een TV aansluiting aan beide kanten en trapopgang naar de eerste verdieping;
- De luxe open keuken met kookeiland is vernieuwd in 2014 en is voorzien van een ingebouwde koffiemachine (2019), 5-pits gaskookplaat, combi-magnetron, vriezer, vaatwasser, wasmachineaansluiting, koelkast met ijsblokjesmachine en een Evoline verticaal powerdock met 3 stopcontacten. Vanuit de keuken heeft u middels een schuifdeur toegang naar de zonnige achtertuin;

Buiten:
- De achtertuin is gelegen op het westen en is voorzien van een stenen berging (ca. 2.73m x 3.50m) met elektra en een droger-/ vriezer aansluiting. Tevens beschikt de tuin over een achterom met een dubbel poort. De voor- en achtertuin zijn opnieuw betegeld en de schuttingen zijn vervangen in 2015 (hout/beton);

Eerste verdieping:
- Overloop met CV-opstelling en toegang tot de vertrekken;
- Slaapkamer 1 (ca. 3.12m x 2.70m) is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een velux dakraam;
- Slaapkamer 2 (ca. 2.90m x 4.15m) is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een velux dakraam;
- Slaapkamer 3 (ca. 2.94m x 4.04m) is gelegen aan de voorzijde;
- Badkamer welke geheel betegeld is en voorzien van een douche, wastafel, closet en radiator;

Algemeen:
- Bouwjaar: 1981;
- Woonoppervlakte: ca. 85m²;
- Inhoud: ca. 215m³;
- Gelegen op erfpachtgrond, afgekocht tot en met 28-02-2064;
- In 2014 zijn de wanden op de begane grond en deels op de eerste verdieping geschilderd en gestuukt;
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing (behalve velux dakramen);
- De kunststof kozijnen zijn voorzien van op maat gemaakte raambekleding en inzethorren;
- Kozijnen zijn vervangen in 2018;
- De zonwering is verwerkt in het dubbel glas aan de achterzijde op de begane grond;
- Meterkast is vervangen en uitgebreid met groepen in 2014;
- Eerste verdieping is voorzien van PVC vloeren (2019 gelegd);
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (2007);
- Gezien het bouwjaar van de woning zal een asbestclausule en een ouderdomsclausule aan de koopovereenkomst toegevoegd worden;

De oplevering is in overleg.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 189.500 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.229
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Lessenaardak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
115 m²
Inhoud
215 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C 1,47 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB ( combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJSSELMONDE F 4223
Kadastrale kaart
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 11-03-2079)
Lasten
Afgekocht tot 28-02-2064

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
44 m² (8,59m diep en 5,13m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

NVM verkoopmakelaar

Woonvisie NVM Makelaars

Telefonisch bereikbaar tot 17:30
Bel 010-2923000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Nemelaersingel 89

€ 189.500 k.k.