Jan Schoutenstraat 19 3065 PD Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1998
  • Wonen 147 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 174 m²

Omschrijving

Bijzonder vormgegeven, uitgebouwde 4-kamer eengezinswoning met een terras en een diepe achtertuin aan het water. De woning heeft o.a. een ruime tuinkamer, een openhaard, 2 badkamers en zonnepanelen.

Er kan op eigen terrein voor de woning worden geparkeerd. De woning heeft een aantrekkelijke ligging in een ruimtelijke, groene en kindvriendelijke woonomgeving, nabij uitvalswegen en op slechts 600m van metrostation Capelsebrug.

Begane grond:
Overdekte entree. Entreehal met de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en 380 volt krachtstroom) en een spiltrap naar de eerste verdieping. Naast de voordeur is de ingang naar de berging, die ook van binnen uit bereikbaar is. Zowel de hal als de berging zijn gebouwd met kenmerkende glazen bouwstenen. Vanuit de hal zijn de diverse ruimtes op de begane grond bereikbaar, te weten: de berging, de bijkeuken (uitgevoerd met een aanrechtblad met dubbele spoelbak) en de badkamer met een douche, een toilet en een fonteintje. Tussen deze ruimtes is weer gebruikgemaakt van de lichtdoorlatende glazen bouwstenen.

Aan de achterzijde is een tuinkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Deze ruimte is multifunctioneel in te richten als bijvoorbeeld een praktijk of kantoor. Of, door de naastgelegen badkamer, ideaal als min of meer zelfstandig appartement voor een inwonend kind. De kamer is thans in gebruik als studio en heeft een goede geluidsisolatie.

De tuin heeft een terras, een houten tuinkast en een vlonder aan het water.

1e etage:
Op de eerste etage zijn de woonkamer en keuken gelegen. De woonkamer is ruim en licht en heeft een openhaard. Aan de tuinzijde grenst een groot terras (ca. 15m2) aan de woonkamer. Het terras is middels een spiltrap verbonden met de tuin.

De open keuken is speels opgesteld, met een spoeleiland met dubbele spoelbak en een kookeiland met 5-pits en 2-pits gaskookplaat en een eetbar. Verder zijn er 2 kastenwanden met veel opbergruimte en diverse apparatuur, zoals een oven, een magnetron, koelkast en vriezer. De afzuigkap is weggewerkt in een koof in het plafond. De keuken is uitgevoerd met stenen werkbladen.

Deze gehele verdieping is voorzien van witte plavuizen met vloerverwarming.

2e etage:
De overloop van de 2e etage is voorzien van een dakraam en is daardoor erg licht.

Aan de voorkant van de woning ligt een ruime ouderslaapkamer van circa 18m2 uitgevoerd met een erker voor een mooie lichtinval en ruimtelijk effect. Er is een tweede royale slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 kamers) van circa 15m2.

De tweede badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche en een wastafel. Het toilet is separaat en, net als de badkamer, uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Er is een was-/stookruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en de HR-combi-ketel (2015).

Bijzonderheden:
- Het huis is gelegen op erfpachtgrond. Het erfpachtcontract loopt tot 30-12-2095 en is afgekocht tot 30-12-2046.
- De dakbedekking is vernieuwd;
- Goede isolatie en zonnepanelen maken dit tot een energiezuinig huis.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.891
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Perceel
174 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BB 245
Kadastrale kaart
Oppervlakte
174 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-12-2095)
Lasten
Afgekocht tot 30-12-2046

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
73 m² (13 meter diep en 5,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

's Gravenland

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

's Gravenland

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Jan Schoutenstraat 19

€ 425.000 k.k.