Henri Matissestraat 72 3059 VB Rotterdam

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2009
  • Wonen 158 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 158 m²

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een bezichtiging.

Prachtig royaal uitgebouwde eengezinswoning (brede type) met prettige zonnige voor- en achtertuin op 158 m2 eigen grond, gelegen in gewilde kindvriendelijke straat van badplaats "Nesselande".

De woning is modern en strak ingericht, heeft 6 kamers en een moderne keuken met "Miele" inbouwapparatuur en moderne badkamer.

Indeling:

entree/hal, toilet met wandcloset en fonteintje, aan voorzijde gesitueerde luxe open keuken met graniet werkblad (4.20 meter) inbouw inductiekookplaat (90 cm breed), vaatwasmachine, afzuigkap met directe afvoer naar buiten, heteluchtoven, magnetron/grill, koelkast en diepvriezer. Alle apparatuur van het merk " Miele". De openslaande deuren nodigen uit voor het gebruik van de voortuin in de zomeravonden. Royaal uitgebouwde (1.80 meter) woonkamer afm. begane grond ca. 5.45x11.80 met schuifpui naar ca. 8.50 meter diepe achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een antracietkleurige plavuizen vloer met vloerverwarming.

1e verd.:

overloop, 1 voorslaapkamer afm. ca. 3.08x3.94, 2 achterslaapkamers afm. resp. ca. 3.08x5.99 en ca. 2.30x4.43, waarvan 1 met openslaande terrasdeuren naar balkon en schuifkastenwand, de laminaatvloer loopt drempelloos over in de verschillende slaapkamers, luxe badkamer met inloopdouche, wandcloset, ligbad, dubbel wastafelmeubel en designradiator, mooie moderne tegelafwerking en antracietkleurige plavuizen vloer.

2e verd.:

overloop, 1 geweldige achterslaapkamer afm. ca. 20.4 m2 met brede kunststof dakkapel, schuifkastenwand, eigen wastafel en verlaagd plafond met inbouwspots, 1 voorslaapkamer/werkkamer met schuifkastenwand, 2 kunststof Velux ramen en wasmachine- en drogeraansluiting. De strakke laminaatvloer loopt drempelloos door over de hele verdieping en de wanden zijn grotendeels strak wit uitgevoerd. Verder is er nog veel opbergmogelijkheid achter de knieschotten. Vanaf de overloop is er tevens een handige vliering bereikbaar middels een vlizotrap.

Bijzonderheden:

- bouwjaar ca. 2009
- geheel voorzien van dubbele beglazing
- voorslaapkamer en dakkapel voorzien elektrische rolluiken
- dak-, muur- en vloerisolatie
- 6 meter diepe voortuin ook bereikbaar via openslaande terrasdeuren
- 1e en 2e verdieping voorzien van laminaatvloer
- begane grond voorzien van plavuizen met vloerverwarming
- volledig eigen grond situatie
- CV en warmwatervoorziening door middel van stadsverwarming
- breedste type woning ca. 5.70 h.o.h.
- gunstig gesitueerd nabij boulevard en strand, winkelcentrum "Boulevard Nesselande", openbaar vervoer (metro/bus) en uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag
- oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 449.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.842
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
158 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
158 m²
Inhoud
480 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BC 3654
Kadastrale kaart
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (8,5 meter diep en 5,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

NVM verkoopmakelaar

Ruseler Makelaars Nesselande

Vandaag bereikbaar vanaf 9:30
Bel 010-2220060

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nesselande

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nesselande

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Henri Matissestraat 72

€ 449.000 k.k.