Francis Picabiastraat 29 3059 RP Rotterdam

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2007
  • Wonen 117 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 252 m²

Omschrijving

Zeer verzorgde, uitgebouwde hoekwoning op een unieke locatie met een woonkamer van maar liefst 45 m2 en een perceel eigen grond van 252 m2. Het geheel is gelegen aan een rustige straat met louter bestemmingsverkeer. Op deze woning is werkelijk niets aan te merken en van alle gemakken voorzien! Er is een luxe Siematic keuken, een moderne badkamer en een modern toilet geplaatst. U kunt altijd een auto op eigen terrein parkeren, doordat er naast de berging een afgesloten plek voor een auto is gerealiseerd. Het geheel is gelegen in een zeer kindvriendelijk gedeelte van Nesselande. Ook de ligging ten opzichte van het strand, de boulevard en de winkels is gunstig, niet te ver weg en niet te dicht bij! De scholen, sportvelden en boulevard zijn allen op loopafstand.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Wij zijn hier 13 jaar geleden komen wonen en we hebben besloten om naar de stad te verhuizen. Dit doen we niet om het huis en de buurt. We wonen hier echt geweldig rustig en in een vriendelijke buurt. De mensen om ons heen staan altijd klaar voor je en er wordt met enige regelmaat een leuke activiteit georganiseerd, waar je vrij in bent om wel of niet aan deel te nemen.

Toen wij ons huis kochten zijn we gelijk met een tuinier aan het ontwerp begonnen en inmiddels hebben we een mooie volgroeide tuin. Het hele jaar geven er diverse planten en bloemen kleur. In de zomer is het een plezier om in de tuin te zitten en de bbq met vrienden aan te steken.

Onze inrichting hebben we neutraal gehouden, omdat we van rust houden. Dit maakt het nu extra toegankelijk voor een ander om zijn/haar eigen plek te creëren. Het is een top huis om in te wonen!

Begane grond:
Entree, hal met het moderne toilet en de trap naar de verdieping.

Riante, lichte, uitgebouwde living met erker van maar liefst 45 m2 met een eikenhouten vloer, dubbele deuren naar de tuin en een exclusieve Siematic keuken aan de voorzijde van de woning. Leuk aspect is de sfeervolle erker die eveneens voor veel lichtinval en een leuk uitzicht zorgt.

De luxe keuken is in mat grijs uitgevoerd met een granieten werkblad en bestaat uit twee werkeenheden en uiteraard voorzien van alle denkbare apparatuur, allen van het hoogwaardige merk Siemens. Zo zijn een 5-pits inductiekookplaat, een vaatwasser, een koelkast (Miele met 0 graden systeem) en een combi oven/magnetron geïntegreerd in het keukenblok. De RVS afzuigkap heeft een afvoer direct naar buiten.

Voorts beschikt de woonkamer over een convectorput en een kast onder de trap.

1e verdieping:
Overloop, prima slaapkamer aan de voorzijde en een riante slaapkamer aan de achterzijde met vaste inbouwkast. Vanuit de bouw was er een optie om hier 2 slaapkamers te realiseren.

De luxe badkamer (2018) beschikt over een inloopdouche, een wandcloset, een radiator en een meubel met wastafel, lades en spiegel. De gehele verdieping is voorzien van eiken lamel parket.

2e verdieping:
Overloop met de aansluiting voor de wasmachine en een aparte groep voor de droger, bergruimte achter het knieschot en de opstelling van de mechanische ventilatie unit.

Vervolgens bevindt zich op deze verdieping nog een leuke slaapkamer met een aparte dakopbouw aan de zijkant, waardoor er een mooi uitzicht is verkregen.

Bijzonderheden:
De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (HR++) en een alarminstallatie. Over de isolatie hoeft u zich sowieso geen zorgen te maken, zowel de vloer als de muren en het dak zijn voorzien van isolatiematerialen. Voor- naast en achter de woning bevindt zich een prachtig aangelegde tuin met verlichtingsplan waarvan de achtertuin gesitueerd is op het westen, waar u de gehele dag van de zon kunt genieten. Ook is er een elektrisch zonnescherm aanwezig. Zowel de hoofdslaapkamer als de dubbele deuren en de erker beneden zijn voorzien van horren/een hordeur.

Afmetingen:
Woonkamer : 10,60 diep x 5,15
Erker : 2,14 x 1,28
Slaapkamer 1 : 5,15 x 4,35/3,13
Slaapkamer 2 : 3,78 x 2,90/2,39
Badkamer : 2,66 x 1,81
Slaapkamer 3 : 4,94 x 2,52
Berging : 3,97 x 1,69
Tuin : 10,85 diep

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam 14e afdeling
Sectie : BC
Nummer : 2901
Grootte : 252 m2

Bouwjaar : 2007
Inhoud : 385 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 117 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 7 m2

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 490.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.188
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
252 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BC 2901
Kadastrale kaart
Oppervlakte
252 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
76 m² (10,85 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nesselande

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nesselande

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Francis Picabiastraat 29

€ 490.000 k.k.