Agata de Bruynkade 21 3059 SE Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 187 m² wonen
  • 447 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Vrijstaande villa in de waterwijk, perceel 447 m² eigen grond

Omschrijving

Wonen in de waterwijk in een vrijstaande villa op een perceel van 447 m2 eigen grond! De naam Waterwijk zegt het al; de vrijstaande villa’s zijn gelegen aan een vaarwater, welke in directe verbinding staat met de Zevenhuizerplas met zijn inmiddels bekende Nesselande strand en de Siciliëboulevard. Via de gezamenlijke brug is er toegang tot 4 vrijstaande villa’s, waaronder deze! De woning is gebouwd in 2003 en zeer praktisch ingedeeld. Zo is er op de begane grond een riante living met zeer veel daglichttoetreding, o.a. door de erker. Ook is er een praktische bijkeuken in de aanbouw naast het huis. Op de verdieping zijn 3 flinke slaapkamers (de hoofslaapkamer is maar liefst 30 m2) en twee badkamers. Onder de kap is een grote vliering te vinden, bereikbaar middels een vlizotrap.

Begane grond:
Entree, imposante hal door de vide en de hardhouden trap met de meterkast, het toilet (met hangend toilet en fonteintje) en toegang tot de woonkamer middels dubbele deuren.

De woonkamer is gesitueerd over de diepte van de woning. Door de aanwezigheid van grote ramen in de erker en serre in combinatie met een neutrale plavuizen vloer (met vloerverwarming) is er veel daglichttoetreding in de ruimte.

Via een toog in de woonkamer is er toegang tot de moderne woonkeuken, welke voorzien is van een graniet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Zo is er een heteluchtoven, stoomoven, koelkast, vriezer, inductie kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser.

Aangrenzend is een praktische bijkeuken aanwezig met wastafel, opstelplaats voor wasmachine en droger, plus cv en geïntegreerde boiler. Via deze bijkeuken is er toegang tot een ruimte welke in te richten is als werkkamer/ kantoor of hobbyruimte.

Vanuit de woonkamer en keuken is de achtertuin te bereiken. De zonnige tuin bevindt zich rondom de woning is voorzien van meerdere terrassen, waarvan één overdekt. Ook is er een extra schuurtje aanwezig. De tuin ligt erg beschut aan het water, hierdoor kunt u in alle rust genieten.

1e verdieping:
Overloop met vide en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Volledig betegelde badkamer aan de achterzijde van de woning, bestaande uit een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een 2e toilet. Middels de aanwezige openslaande deuren in de badkamer is er toegang tot het terras. Vanaf hier is er een fraai zicht over de ‘’waterwijk’’.

De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 30, 14 en 12 m². De master bedroom is naast zijn royale oppervlakte ook erg licht, mede door de aanwezige erker. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een eigen badkamer. Deze, eveneens volledige betegelde badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en een derde toilet. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot de vliering, middels een vlizotrap.
Deze verrassende ruime vliering biedt een zee aan ruimte voor opslag.

De gehele verdieping, met uitzondering van de badkamers, beschikt over een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
Royale vrijstaande villa in de ‘’waterwijk’’ van Nesselande. De woning is gelegen op eigen grond en wordt verwarmd middels stadsverwarming. Hierdoor is de woning gasloos, klaar voor de toekomst dus! De woning is voorzien van een afsluitbaar hek welke te bedienen is met een afstandsbediening.

Afmetingen:
Woonkamer : 7,00 x 7,58 (lengte x breedte)
Keuken : 2,92 x 7,00
Slaapkamer 1 : 7,00 x 3,88
Slaapkamer 2 : 3,38 x 4,33
Slaapkamer 3 : 4,50 x 2,64
Badkamer 1 : 3,00 x 2,63
Badkamer 2 : 2,63 x 1,00
Kantoor : 2,90 x 5,00
Bijkeuken : 2,90 x 1,58

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam 14e afdeling
Sectie : BC
Nummer : 2202
Grootte : 447 m2

Bouwjaar : 2003
Inhoud : 650 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 187 m2
Overige inpandige ruimte : 8 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 5 m2
Externe bergruimte : 7 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 775.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.144
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
187 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
447 m²
Inhoud
650 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BC 2202
Kadastrale kaart
Oppervlakte
447 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nesselande

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nesselande

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Agata de Bruynkade 21

€ 775.000 k.k.