Willem van der Kulkstraat 7 3059 TM Rotterdam

Blikvanger Ruime, zonnige 5-kamer eilandwoning aan het water & dichtbij strand.

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2004
  • Wonen 168 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 233 m²

Omschrijving

Elke dag thuis komen met een heerlijk vakantiegevoel, wie wil dat nou niet? Deze woning met vlonder aan het water maakt het allemaal mogelijk! Op een kindvriendelijk eilandje ligt deze royale tussenwoning met 2 parkeerplaatsen voor de deur. De goed onderhouden woning is gelegen op eigen grond en grenst aan de achterzijde aan het water. Verder biedt de woning een ruime woonkamer met als smaakmaker een gezellige hout gestookte openhaard en fraaie eikenhouten vloer, een open keuken, zonnige achtertuin op het westen, een inpandige berging, 4 slaapkamers en een badkamer met separaat toilet.

Naast de woning is ook de ligging ideaal. De woning is gelegen in het wijkdeel ‘’Tuinstad’’ in het groene hart van Nesselande. In de directe omgeving vindt u veel natuur, scholen, het winkelcentrum, het strand en de boulevard van de Zevenhuizerplas en het metrostation. Op 5 minuten loopafstand kunt u heerlijk genieten van het strand en de mooie natuur terwijl ook het centrum van Rotterdam heel dichtbij is.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Wij hebben hier vanaf 2004 met veel plezier gewoond. Een veilige plek waar kinderen gewoon op straat kunnen spelen. De tuin -aan de zonzijde en aan het water- is een heerlijke plek om te zitten of zonnen. Richting de plas en Rotte zijn er prachtige fiets- en wandelroutes. De gunstige ligging ten opzichte van de 4 grote steden qua OV en auto maakt het voor ieder die veel werkverkeer heeft, een ideale omgeving.

Begane grond:
Entree, hal met het toilet (met duoblok en fonteintje), de trap naar de 1e verdieping en toegang tot de ruime inpandige berging. Deze beschikt over elektra, een deur naar buiten en de wasmachine en droger aansluitingen.

Vanuit de hal bereikt u de woonkamer met open keuken. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo is er een inductie kookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser.

Royale woonkamer aan de achterzijde, welke toegang biedt tot de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een kast onder de trap, een open haard en een fraaie eiken houten vloer, welke tevens ook in de keuken ligt.

Via dubbele deuren is de zonnige achtertuin te bereiken. Deze is gesitueerd op het Westen, ideaal om de hele middag en avond van de zon te kunnen genieten. Verder beschikt de tuin over een volder aan het water, hierdoor beleeft u een heerlijk vakantie gevoel het hele jaar door!

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en een separate toilet. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog eens twee zeer ruime slaapkamers, waarvan 1 is voorzien van een vaste kast.

Volledig betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel en designradiator. De badkamer is inpandig, hierdoor wordt er gebruik gemaakt van de mechanische ventilatie. Uiteraard ontbreekt het toilet niet op deze verdieping. Deze is apart van de badkamer en is voorzien van een wandcloset en fonteintje.

De gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer en toilet, beschikt over een vloerbedekking.

Bijzonderheden:
Zeer complete, royale woning welke is gelegen op en eigen grond en goed is geïsoleerd. De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming, de woning is dus gasloos en klaar voor de toekomst. Rustig gelegen op een kindvriendelijk eilandje op 5 minuten loopafstand van strand, winkels en boulevard.

Afmetingen:
Woonkamer : 10,34 x 8,70 (totale lengte x breedte)
Slaapkamer 1 : 4,28 x 4,09
Slaapkamer 2 : 4,28 x 2,49
Slaapkamer 3 : 4,28 x 2,90 / 4,57
Slaapkamer 4 : 5,70 x 4,28
Badkamer : 2,01 x 3,07 / 2,16
Berging : 2,83 x 4,31
Tuin : 9,00 x 9,00

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : BC
Nummer : 1541
Grootte : 233 m2

Bouwjaar : 2004
Inhoud : 595 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 168 m2
Overige inpandige ruimte : 12 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 0 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.571
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
168 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Perceel
233 m²
Inhoud
595 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BC 1541
Kadastrale kaart
Oppervlakte
233 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
81 m² (9 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nesselande

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nesselande

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Willem van der Kulkstraat 7

€ 600.000 k.k.