Laan van Avant-Garde 352 3059 RA Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2006
  • Wonen 135 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 138 m²

Omschrijving

Mooi aan de laan van Avant-Garde tegenover het hockeyveld gelegen, uitgebouwd herenhuis met erker en tuin met veranda/buitenkeuken op 138 m2 eigen grond.

Indeling:
Entree/hal, meterkast, toiletruimte met wandcloset, fonteintje, brede wandtegel en plavuizenvloer. Aan voorzijde gelegen, half in de erker gebouwde uitgebreide luxe keuken voorzien van inbouw inductie kookplaat, design afzuigkap, koelkast, diepvriezer, elektrische oven, combimagnetron, vaatwasmachine, carrouselkast en koffie-unit. Alles van het merk "Siemens". Aan tuinzijde gelegen uitgebouwde woonkamer afm. ca. 7.72x5.16 met plafond voorzien van inbouwspots.

1e verd.:
Overloop, 2 achterslaapkamers en 1 exclusieve moderne vergrote badkamer voorzien van whirlpool, meubel met dubbele wastafel, inloopdouche met infrarood sauna, wandcloset, designradiator, verlaagd plafond met inbouwspots en openslaande deuren naar klein balkon.

2e verd.:
Overloop, 1 achterslaapkamer, 1 voorslaapkamer, walkin closet, separate wasruimte en bergvliering.

Bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 2006
- dak, muur- en vloerisolatie
- geheel voorzien van dubbele beglazing
- plavuizen- keramiekvloer begane grond
- badkamer voorzien van keramiekvloer en vloerverwarming
- volledige eigen grond situatie
- woning met "herenhuis" uitstraling
- CV en warmwatervoorziening door middel van stadsverwarming
- gelegen in gewilde wijk tegen over hockeyveld en scholen, nabij het strand en boulevard van de "Zevenhuizerplas", winkelcentrum "Boulevard Nesselande", openbaar vervoer (metro/bus) en uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Utrecht
- de wijk Nesselande is gelegen nabij de roeibaan en recreatie-/natuurgebied "Zevenhuizerplas/Rottemeren"
- oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in
meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.148
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
138 m²
Inhoud
496 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BC 2893
Kadastrale kaart
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
51 m² (9,5 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

NVM verkoopmakelaar

Ruseler Makelaars Nesselande

Morgen bereikbaar vanaf 9:30
Bel 010-2220060

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nesselande

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nesselande

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Laan van Avant-Garde 352

€ 425.000 k.k.