Tinbergenlaan 35 3045 BJ Rotterdam

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2013
  • Wonen 147 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 134 m²

Omschrijving

Unieke kans; in populaire wijk "Park Zestienhoven" gelegen ruime Tussen-woning met maar liefst 4 slaapkamers (inclusief zolder-etage), zon-gelegen tuin en eigen parkeerplaats.

Op 10 minuten fietsafstand van het centrum van Rotterdam ligt de gloednieuwe wijk Park 16Hoven: een kindvriendelijke, groene en veilige woonwijk. Daarnaast een brede Basisschool met een kinderdagverblijf en een buitenschoolse opvang. In en nabij Park Zestienhoven zijn diverse recreatieve voorzieningen te vinden: sportvelden, een manege, twee golfbanen, fiets-en wandelpaden en de natuurgebieden de Ackerdijkse Plassen en Midden Delfland.

Park Zestienhoven bevindt zich op 4 kilometer afstand van het centrum van Rotterdam. De openbare voorzieningen, zoals de bus, tram en Randstadrail, die op loopafstand te bereiken zijn brengen u snel en veilig naar uw bestemming.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, toilet met hang-closet en fonteintje, trapopgang, meterkast.

Lichte woonkamer met schuifpui, voorzien van tegels met vloerverwarming en praktische trapkast.
Toegang tot de royale tuin met ideale zon-ligging (Zuid-west) en eigen parkeerplaats.

Aan de voorzijde ligt de open keuken in lichte kleurstelling, met keukenblok in L-opstelling, voorzien van granieten keukenblad, inbouwapparatuur (5-pits gaskomfoor, vaatwasmachine, combi-magnetron, koel-vriescombinatie).

1e verdieping:
Ruime overloop.
Aan de voorzijde ligt de ruime slaapkamer I, voorzien van lichte laminaatvloer.

Moderne badkamer, voorzien van ligbad, douche-cabine, toilet en wastafelmeubel.

Slaapkamer II en III zijn gesitueerd aan de achterzijde, beide ruim bemeten.

2e verdieping:
Overloop, bergingskamer met stelplaats voor de wasmachine, cv-installatie en apparatuur van de zonnepanelen (boiler).

Royale zolderkamer met aan de voorzijde een rechte gevel en entresol en vv een mooie hoogte.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Keurig aangelegde achtertuin met ideale zon-ligging (zuidwest) en berging;
- 1 parkeerplaats op eigen terrein;
- Voorzien van vloerverwarming door het hele huis;
- Strakke Wand en plafond afwerking grotendeels stucwerk en boven deels voorzien van glasvliesbehang;
- Geïsoleerd naar de huidige maatstaven;
- 1e en 2e voorzien van een laminaatvloer;
- Voorzien van zonnepanelen;
- Royale zolder met kamer en wasruimte;
- Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 587.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.997
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
134 m²
Inhoud
565 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom

Kadastrale gegevens

OVERSCHIE B 6990
Kadastrale kaart
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
47 m² (9,75 meter diep en 4,79 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zestienhoven

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zestienhoven

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Tinbergenlaan 35

€ 587.500 k.k.