Marinus van Elswijkkade 22 3059 SG Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 213 m² wonen
  • 172 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Deze zeer ruime vijf-kamer Watervilla, is gelegen in de villawijk Waterland in Rotterdam Nesselande. De watervilla heeft aan de voorzijde een oprijstrook waar 2 auto's geparkeerd kunnen worden en aan de achterzijde ligt een brede watergang, welke aansluit op de Zevenhuizerplas.

Deze fantastische ruime woning biedt naast de bijzonder fraaie architectuur een zee aan ruimte, twee badkamers en twee zonne-terrassen. De woning is verder voorzien van een eigen inpandige ruime garage en is gelegen op 172m² eigen grond. De grote tuinkamer op de begane grond met een schitterend uitzicht op de watergang, is zeer geschikt voor "kantoor aan huis".
De boulevard met winkels, het strand, horeca en de metro liggen op 10 minuten lopen. Met een eigen boot bent u vanaf het terras binnen enkele op de Zevenhuizerplas.

Begane grond:
Entree, riante hal met de meterkast. De tussen-hal is voorzien van een hardhouten (open) trap naar de 1e verdieping. De naastgelegen technische ruimte is voorzien van een CV-installatie, een wasmachineaansluiting en het ventilatiesysteem (warmte terugwin systeem).

Vanuit de hal is ook de garage te bereiken (welke ook vanaf de buitenzijde via een garagedeur te bereiken is). De ruime tuin/werkkamer is met een schuifpui van het terras gescheiden. Deze ruimte is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Het terras ligt op het zuidoosten en is afgewerkt met hardhouten delen en is omheind met een hekwerk en is groot genoeg voor twee flinke banken met een eettafel.

1e verdieping
Deze verdieping is ingedeeld als een ruime woon-zitkamer en een woonkeuken voorzien van een modern keukenblok in L-opstelling. Het woongedeelte is middels een kamerbrede schuifpui gescheiden van het tweede terras en deze schuifpui zorgt voor enorm veel daglichttoetreding. De grote keuken is opgesteld in een L-vorm met composiet werkblad en is voorzien van een 6-pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, een vaatwasser, een combi oven/magnetron en een koel/vriescombinatie. Op deze verdieping is ook een toilet aanwezig met een voor-portaal.

2e verdieping
Overloop met toegang tot de twee badkamers, een vaste kast en de drie slaapkamers. De grote badkamer is voorzien van een douche, een toilet en een dubbele wastafel en de tweede badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Veel licht komt er binnen door de lichtkoepel op het dak. De hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste schuif-wandkast en de twee slaapkamers aan de waterzijde zijn voorzien van een schuifpui.

Warmteterugwinning
In de woning is een warmte-terugwin-unit aanwezig met warmtewisselaar. Dit systeem bespaart energie; een deel van de warmte uit de afgevoerde lucht uit de woning wordt namelijk teruggewonnen door middel van een warmtewisselaar. Deze warmte wordt gebruikt om de ingeblazen lucht te verwarmen.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2006
- Woonoppervlakte 213 m²
- Grootte perceel 172 m²
- Inhoud 828 m³
- Volledig geïsoleerd

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.732
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
213 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
38 m²
Perceel
172 m²
Inhoud
828 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BC 2661
Kadastrale kaart
Oppervlakte
54 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ROTTERDAM BC 2647
Oppervlakte
118 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nesselande

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nesselande

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Marinus van Elswijkkade 22

€ 795.000 k.k.